Решение № 2-654/2018 2-654/2018~М-652/2018 М-652/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-654/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шилинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО3 безвозмездно, по договору дарения, передала ей в собственность земельный участок, площадью 20 соток с кадастровым номером 24:35:0490202:55 по указанному выше адресу. На указанном земельном участке в 1993-1994 годах был построен жилой дом отцом истцы, своими силами и за счет собственных средств. С тех пор, т.е. с 1993 года до настоящего времени истица добросовестно обрабатывает земельный участок и ухаживает за жилым домом. В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанный дом. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. В связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях, пояснила, что земельный участок был предоставлен ее родителям администрацией Шилинского сельсовета, отец строил дом на участке в 1993 году, она с супругом ему помогали, пользовались указанным домом и земельным участком все вместе. После смерти отца в 2015 году, её мать вступила в наследство и оформила земельный участок на свое имя, а затем передала ей (истице) по договору дарения. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, к дому подведено электричество, оплату за которое производит она (истица). После смерти отца, её мать постоянно проживает в <адрес>, а она с мужем постоянно находится в д. Ленинка.

Ответчик – глава администрации Шилинского сельсовета ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он состоит в браке с истицей с 1979 года, дом в д. Ленинка строился при нем и с его участием, с тех пор родители супруги, и он с супругой пользуются этим домом и земельным участком. Зарегистрированы он и супруга в <адрес>, но постоянно проживают в д. Ленинка, поддерживая дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела, занимаемое истицей жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит.

Из документов, имеющихся в материалах дела, следует, что собственников жилого <адрес> в д. <адрес>, не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по <адрес> в д. <адрес> на основании договора дарения (земельный участок подарен матерью истицы).

Согласно техническому плану здания жилой <адрес> в д. Ленинка имеет общую площадь 57,8 кв.м., жилая площадь составляет 35,0 кв.м.

Добросовестность владения вышеуказанным жилым помещением истицей подтверждается также отсутствием задолженности по оплате электроэнергии.

Таким образом, установлено, что ФИО1 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> в д. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова