Решение № 2-4380/2017 2-4380/2017~М-3913/2017 М-3913/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-4380/2017

Дело № 2 – 4380\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующее. Истица, а также члены ее семьи зарегистрированы и проживают в квартире № по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истице на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания профкома ОПХ «Колос». С указанного периода времени истица совместно с членами ее семьи владеют и пользуются указанным жилым помещением, оплачивают коммунальные и иные платежи. Она обратилась с заявлением в администрацию МО г. Краснодар по вопросу заключения договора найма квартиры по указанному адресу, однако получила отказ. Полагают, указанные обстоятельства нарушают законные права и интересы истцов.

На основании изложенного просила признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 на условиях, предусмотренных договором социального найма, жилым помещением: квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения: квартиры № общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании, поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. Также пояснили, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, которая в настоящий момент узаконена.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО4, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. Также пояснил, что приказ заседания профкома не является основанием для вселения в жилое помещение. Единственным основанием для вселения является ордер, который истцы не предоставили. Кроме того, истцы самовольно произвели перепланировку в помещении, которое им не принадлежит.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности все обстоятельства дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5 на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания профкома ОПХ «Колос» совместно с администрацией хозяйства, является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета муниципального или государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ., в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-13).

В материалах дела имеется технический паспорт спорного жилого помещения, из которого следует, что квартира № по указанному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-20).

Истцами, за счет собственных средств, с целью улучшения комфортности проживания, в спорном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, согласованные в порядке, установленном действующим законодательством, с органами местного самоуправления (л.д. 16-17),

Кроме того, истцы добросовестно владеют и пользуются квартирой по указанному адресу, оплачивают налоговые, коммунальные и иные обязательные платежи, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Истица обратилась в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения: квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Между тем, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. администрации МО г. Краснодар ей было отказано, в связи с отсутствием ордера (л.д. 6-7).

В силу требований п. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу требований п. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суд обращает внимание на следующие обстоятельства. Истица проживает в указанной квартире с 1987 года, она и члены ее семьи своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные и иные платежи. В настоящее время спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд, что следует из выписки из лицевого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3, право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма, квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, договора социального найма жилого помещения: квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04.05.2017г.

Судья