Решение № 2-2-168/2023 2-2-168/2023~М-2-140/2023 М-2-140/2023 от 8 августа 2023 г. по делу № 2-2-168/2023

УИД-63RS0010-02-2023-000173-59


Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при помощнике судьи Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-168/2023 по иску Горловой ФИО11, ФИО1 ФИО12, Горловой ФИО13 к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности, в обоснование иска указав, ДД.ММ.ГГГГ2005 года Госплемзаводом «Красный Строитель» в лице директора ФИО5 заключен договор о передаче в собственность Горловой ФИО14 и ее детям ФИО1 ФИО16 и Горловой ФИО17 квартиры по адресу: <адрес> каждому по 1/3 доли. Истцам был выдан паспорт приватизированной квартиры за №, зарегистрированный в администрации Челно-Вершинского района ДД.ММ.ГГГГ года. Договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный с Госплемзаводом «Красный Строитель» не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, поэтому право собственности на вышеуказанное имущество не возникло. ФИО2 обратилась за регистрацией в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности, однако ей было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят договор приватизации, от ДД.ММ.ГГГГ года Госплемзавода «Красный Строитель» о передаче в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, признать состоявшимся; признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 часть в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке приватизации за Горловым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 часть в праве общедолевой собственности, на квартиру общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес> признать право собственности в порядке наследования за Горловой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 часть в праве общедолевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской областио дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, отзыв не предоставил.

Ответчик Администрация сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской областио дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Министерство имущественных отношений Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили, отзывы не предоставили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Требованиями ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Госплемзаводом «Красный Строитель» в лице директора ФИО5 и ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, заключен договорпередачи в собственность части жилого дома в собственность граждан.

Из вышеуказанного договора следует, что в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, передана занимаемая ими часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в долевую собственность по 1/3 доли каждому.

ФИО2 выдан паспорт приватизированной квартиры за № №

Согласно выписки из реестра Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовала в приватизации муниципального жилищного фонда муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (паспорт приватизации № № от ДД.ММ.ГГГГ года). На период до ДД.ММ.ГГГГ года право приватизации не использовано.

Также установлено, что с целью государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением МО по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области № №1от ДД.ММ.ГГГГ года отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного Северным управлением ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», спорный объект недвижимости является квартирой площадью <данные изъяты>.м.

Исходя из положений ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на жилое помещение не может препятствовать осуществлению истцом права на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от действий органа местного самоуправления по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горловой ФИО20, ФИО1 ФИО21, Горловой ФИО22 к Администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Горловой ФИО23 (ИНН №) право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Самарская <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Горловым ФИО24 (ИНН №) право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Горловой ФИО25 (ИНН №) право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья