Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017~М-2212/2017 М-2212/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2439/2017

Дело №2- 2439/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 20 ноября 2017г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Абдурашидовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16 к ФИО3 ФИО15 о признании недействительным договоров дарения и зарегистрированного права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании недействительными договоров дарения и зарегистрированного права на земельный участок, указав при этом, что является собственником земельных участков с кадастровыми номера: № и жилого дома №. в обосновании иска указав, что в конце мая 2017 года она узнала, что на указанные земельные участки с кадастровыми номерами №, ответчик ФИО6 оформил договоры дарения от ее имени на переход права собственности на свое имя. Сделка с земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 776.8 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 281,3 кв.м. по адресу: <адрес> «а», регистрацию прошла незаконно и собственником недвижимого имущества стал ответчик. А сделки с остальными земельными участками с кадастровыми номерами № не прошли регистрацию в управлении Росреестра, основанием послужила ошибка в имени допущенных в договорах дарения указанных участков, после чего на ее адрес поступило письмо с Регистрационной палаты о приостановлении государственной регистрации с просьбой исправить допущенные ошибки. Узнав о незаконном переоформлении документов, она обратилась с заявлением об аннулировании указанных операций по переоформлению сделок с недвижимостью. Далее были поданы еще два заявления в управление Росреестра чтоб и в дальнейшем запись регистрации не производили без ее личного участия и заявление о прекращении государственной регистрации земельных участков с кадастровыми номерами №. Переход право собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 776,8 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 281,3 кв.м. по адресу: <адрес> «а» произошло на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ якобы между ней и ФИО2, указанные договора являются недействительными (ничтожной) сделкой, так как она, не подписывала вышеуказанные договора, и доверенность на отчуждение никому не выдавала. И остальные договора дарения на земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>-хан Султана, Юго-восточная промзона ее также не подписаны, а подписаны иным лицом с подражанием ее подписи. Считает владение указанным земельным участком и жилым домом ответчиком является незаконным, сделка ничтожной, в силу ее противоречия закону.

В суде представитель истицы ФИО5 – ФИО7 поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. якобы между его доверителем и ФИО3 ФИО17 являются недействительными (ничтожной) сделкой, так как истец, не подписывала вышеуказанные договора, и доверенность на отчуждение никому не выдавала.

Ответчик ФИО4 Э.М. и заинтересованное лицо Управление Росреестра РД извещенные о времени и месте разбирательства дела в суд не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении рассмотрения дела от них не поступало, о причинах неявки не сообщили. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

В деле имеется отзыв заинтересованного лица Управления Росреестра по РД в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и заключение эксперта, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования.

К такому выводу суд пришел на основании следующих доказательств.

Из свидетельства о государственной регистрации права выданного 12.05.2008г. усматривается, что ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 776,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права выданного 12.05.2008г. усматривается, что ФИО8 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 281,3 кв.м находящийся по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права выданного 02.11.2012г. усматривается, что ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1050 кв.м. находящийся по адресу <адрес>

Из выписки ЕГРП усматривается, что ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 17011 кв.м. находящийся по адресу <адрес> о чем сделана запись регистрации в управлении Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРП усматривается, что ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 369 кв.м. находящийся по адресу <адрес> о чем сделана запись регистрации в управлении Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения от 18.04.2017г. ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1050 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договора дарения от 18.04.2017г. ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 17011 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договора дарения от 18.04.2017г. ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 369 кв.м с кадастровым номером 05:40:000083:1467, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей полезной площадью 281.3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 776,8 кв.м.

Согласно договора дарения от 18.04.2017г. ФИО1 подарила ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 776,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРП усматривается, что ФИО4 Э.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 777 кв.м. находящийся по адресу <адрес> о чем сделана запись регистрации в управлении Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления принадлежности подписей в договорах дарения от ДД.ММ.ГГГГг. заключенных между ФИО3 ФИО20 и ФИО3 ФИО19, определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. была назначена почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от 11.10.2017г. №г. подписи от имени ФИО1 в договорах дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг. с кадастровыми номерами: №, № и в договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., выполнены не самой ФИО3 ФИО18, а другим лицом.

Оснований не доверять заключению судебной почерковедческой экспертизы у суда не имеется, поскольку оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно основано, выводы эксперта достаточно и убедительно мотивированы, сделаны экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и необходимый стаж работы.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. ст. 160, 167, 168, 434, 572 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, подписан сторонами, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, недействительная сделка не влечет юридических последствий и при ее недействительности каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из доводов истицы следует, что какого-либо согласия, которое могло бы позволить заключить сделку с домом и земельными участками, ответчику ФИО6 она не давала и каких-либо договоров не подписывала.

В соответствии ст.168 сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех которые связаны ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Пункт 3 статьи 10 ГК РФ презюмирует добросовестность и разумность действий участников гражданских правоотношений и сделка является действительной до момента признания ее недействительной либо до применения последствий недействительности и последствий ее ничтожности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным согласно ст.56 ГПК РФ ответчики суду не представили доказательства, опровергающие доводы истицы. Таким образом, волеизъявление дарителя на отчуждение объектов недвижимости не доказано.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО9 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 ФИО26 и ФИО3 ФИО25.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО3 ФИО27.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ФИО24.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> «а» и зарегистрированное право на ответчика - ФИО2 на указанный земельный участок, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ФИО23.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером 05-05-01/030/2008-573 находящийся по адресу: <адрес> «а» и зарегистрированное право на ответчика - ФИО2 на указанный жилой дом, заключенный между ФИО3 ФИО21 и ФИО3 ФИО22.

Применить последствия недействительности сделки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ш.Б. Багандов