Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Плюхиной О.А.

при секретаре Еременко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «21» марта 2017 года дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.54), к Администрации Междуреченского городского округа о признании единым жилым помещением, квартирой №, общей площадью 31,1 кв.м. комнаты №, расположенные в общежитии по <адрес>; сохранении жилого помещения, квартиры № общей площадью 31,1 кв.м., расположенной в общежитии по <адрес> в г. Междуреченске Кемеровской области, в перепланированном ( переустроенном) состоянии, мотивируя тем, что в 1997-1998 гг. ее мужу Я., ОАО «Томусинский ремонтно-механический завод» (далее - ТРМЗ) предоставил вышеназванные комнаты на семью из 4-х человек: ФИО1, К. ДД.ММ.ГГГГ, Я., ДД.ММ.ГГГГ.

В 1998 году в указанном жилом помещении без оформления необходимых разрешительных документов истцом выполнена перепланировка (заложены дверные проемы из общего коридора двух комнат, а проемы в эти комнаты сделаны внутри помещения).

Согласно Техническому заключению ООО «Архитектурно-конструкторский центр» от 02.11.2016 г., экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской, строительные конструкции в пределах помещения комнаты общежития № не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, система отопления, инсоляция квартиры не нарушены.

Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций квартиры, устойчивости здания общежития в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов; условия проживания в квартире по вышеуказанному адресу соответствуют требованиям СанПиН.

Поскольку переустройство, перепланировка были произведены без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно, истцу необходимо сохранить помещение в перепланированном и переустроенном виде в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, судом уведомлялась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направив об этом заявление ( л.д. 37).

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности от 27.01.2016 г. (л.д. 26), поддержала позицию доверителя в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа М., действующая на основании доверенности № от 21.09.2015 г. ( л.д. 63), не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц: МКУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО3, МКУ «УРЖКК» ФИО4, действующие на основании доверенностей от 01.11.2016 г., от 29.12.2016 г. (л.д. 32, 64), поддержали позицию представителя Администрации МГО.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО1

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что Я. и его семье : супруге ФИО1, детям : В., ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено ОАО «Томусинский РМЗ» жилое помещение (комнаты №) в общежитии по <адрес> в г. Междуреченске, что подтверждается копией ордера от 03.10.1997 г. (л.д. 5), справкой от 30.06.2014 г. (л.д. 6).

Согласно справке МУП ИРКЦ, Я. состоял на регистрационном учете по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 55).

Согласно техническому паспорту ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 06.04.2015 г. комната № по <адрес>, имеет 2 комнаты, общей площадью 31,1 кв.м., жилой 21,4 кв.м. (л.д. 7–9).

Согласно справке № от 14.02.2017 г. ГП КО ЦТИ КО Филиал № 26 БТИ г. Междуреченска, по состоянию на 14.02.2017 г. внутренняя конфигурация и размеры жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес>, соответствует данным технического паспорта по результатам инвентаризации от 06.04.2015 г. (л.д. 42)

Из письма Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» от 06.04.2015 № следует, что в реестре объектов муниципальной собственности жилое помещение по <адрес>, значится под номером комната №( л.д. 10).

В реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» учтено жилое помещение по <адрес>, ком. №, площадью 31,1 кв.м.( л.д. 11).

Техническим заключением ООО «АК Центр» от 02.11.2016 г. (л.д. 13–23) определено, что строительные конструкции в пределах помещения комнаты общежития № не имеют дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, система отопления, инсоляция квартиры не нарушены.

Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций квартиры, устойчивости здания общежития в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Согласно заключению Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Междуреченске, городе Мыски и Междуреченском районе № от 14.11.2016 г., условия проживания в квартире по <адрес>, соответствуют требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»,

СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»( л.д. 24).

В силу ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит их допустимыми и достаточными для рассмотрения иска по существу.

Исходя из положений ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, при установленных по делу обстоятельствах отсутствия угрозы жизни и здоровью жильцов в результате произведенной истцом перепланировки переустроенных в одну квартиру № комнат №, не повлекшей снижение несущей способности строительных конструкций, устойчивости жилого дома в целом в общежитии по <адрес>, что подтверждается справкой ГП КО ЦТИ КО Филиал № 26 БТИ г. Междуреченска от 10.03.2017 г. ( л.д. 56), экспликацией к поэтажному плану ( л.д. 57-58), техническим заключением, суд считает возможным принять решение о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа удовлетворить.

Признать единым жилым помещением, квартирой №, общей площадью 31,1 кв.м. комнаты №, расположенные в общежитии по <адрес> в г. Междуреченске Кемеровской области.

Сохранить жилое помещение, квартиру №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную в общежитии по <адрес> в г. Междуреченске Кемеровской области, в перепланированном ( переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.03.2017 г.

Судья : О.А. Плюхина