Решение № 2-310/2018 2-310/2018 ~ М-239/2018 М-239/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-310/2018

К делу № 2-310/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«05» июня 2018 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шляхина А.А.

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием представителя истцаПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 - ФИО1, действующей на основании доверенности № ГД2015/8619/343 от 13.05.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО2,ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 долг по кредитному договору № <данные изъяты> от 05.06.2008 года в сумме 2401595 рублей 52 копейки, а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 26 207 рублей 98 копеек, а всего 2427803 рубля 50 копеек. Обратить взыскание на объект недвижимости - жилой дом, магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого специалиста - оценщика в размере 3295200 рублей. Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от 05.06.2008 года заключенный между ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 и ФИО2.

В обоснование исковых требований представитель истца пояснила, что по кредитному договору № <данные изъяты> от 05.06.2008 г. ФИО2 получил в ОАО «Сбербанк России» жилищный кредит в сумме 2 514 500 руб. под 12,25 % годовых на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по 05.06.2028г. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, выдал заемщику наличными деньгами денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости - жилой дом, магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Также в обеспечение возврата заемных средств и процентов за пользование ими ФИО3 по договору поручительства приняла на себя солидарную ответственность по обязательствам заемщика. Заемщик нарушил условия кредитного договора и своевременно не вносил платежи в погашение кредита и процентов за пользование им, что по условиям кредитного договора и в соответствии с законодательством является основанием для досрочного взыскания всей суммы долга по кредиту и неустоек, предусмотренных договором в принудительном порядке. В адрес заемщика и поручителя со стороны банка были направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору. Однако требования кредитора со стороны заемщика и поручителя не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена. По состоянию на 09.01.2018г. задолженность заемщика по кредитному договору № <данные изъяты> от 05.06.2008г. составляет2 401 595 руб. 52 коп.,в том числе: основной долг - 1 862 558,17 рублей; неустойка - 8 119,14 рублей; проценты за кредит - 530 918,21 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, и у суда отсутствуют сведения о том, что причина их неявки в суд уважительная.

В соответствии с ч. 4 ст.167 УК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 432 п. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1).

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу требований ст. 349 п. 1 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что согласно кредитному договору № <данные изъяты> от 05.06.2008 г. ФИО2 получил в ОАО «Сбербанк России» жилищный кредит в сумме 2514500 рублей под 12,25 % годовых на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по 05.06.2028 года (л.д.12-14).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости - жилой дом, магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.16-21).

Также в обеспечение возврата заемных средств и процентов за пользование ими ФИО3 по договору поручительства приняла на себя солидарную ответственность по обязательствам заемщика (л.д.24).

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями,начиная с 1 -го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п.4.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным (п.4.2. кредитного договора).

Заемщик нарушил условия кредитного договора и своевременно не вносил платежи в погашение кредита и процентов за пользование им, что по условиям кредитного договора.

В адрес заемщика и поручителей со стороны банка были направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору. Однако требования кредитора со стороны заемщика и поручителей не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

По состоянию на 09.01.2018г. задолженность заемщика по кредитному договору № <данные изъяты> от 05.06.2008г. составляет2 401 595 руб. 52 коп.,в том числе: основной долг - 1 862 558,17 рублей; неустойка - 8 119,14 рублей; проценты за кредит - 530918,21 рублей.

Ответчиками суду не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков основной суммы кредита, начисленных процентов, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд считает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 26 207 рублей 98 копеек, уплаченной истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 долг по кредитному договору № <данные изъяты> от 05.06.2008 года в сумме 2401595 рублей 52 копейки, а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 26 207 рублей 98 копеек, а всего 2427803 рубля 50 копеек.

Обратить взыскание на объекты недвижимости - жилой дом, магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого специалиста - оценщика в размере 3295200 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от 05.06.2008 года, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 09.06.2018 года.

Судья