Решение № 2-25/2017 2-25/2017(2-5608/2016;)~М-4541/2016 2-5608/2016 М-4541/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-25/2017

дело № 2-25/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении пересечения границ земельных участков,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об устранении пересечения границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 15.05.2015 года установлены внешние границы земельного участка площадью 1 854,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведен раздел земельного участка, в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 927,1 кв.м. по указанному адресу в границах, согласно варианту № 2 заключения эксперта ФИО3. ФИО1 начала процедуру межевания принадлежащего ей земельного участка, заключив договор с ООО «Хельга-Геодезия», специалисты которого прислали уведомление о приостановке выполнения межевания ее земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, поскольку кадастровым инженером обнаружено пересечение границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:13:0080214:652 с границами земельного участка ответчика ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, ранее учтенным в ГКН. Просит устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом наложения границ земельных участков, составленных ООО «Хельга-Геодезия» (л.д. 4-5).

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 (л.д. 16) в судебном заседании исковые требования уточнила, просила устранить пересечение границ согласно варианту № 1 заключению эксперта ФИО6. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме,

Ответчик ФИО2 и её представитель на основании ордера ФИО7 (л.д. 23) в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица ФИО4 на основании доверенности, ФИО8, ФИО9 (л.д. 86) в судебном заседании не возражали против устранения пересечение границ земельного участка истца, а также земельного участка ФИО4, согласно заключению эксперта ФИО6 по варианту № 1.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) к уникальным характеристикам земельного участка относятся его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 15 мая 2015 года установлены внешние границы земельного участка площадью 1854,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно варианту № 1 заключения эксперта ФИО3; произведен раздел земельного участка площадью 1854,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № 2 заключения эксперта ФИО3. Выделено в собственность ФИО1 (доля в праве – 1) земельный участок площадью 927,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианту № 2 заключения эксперта ФИО3. Выделено в собственность ФИО4 (доля в праве -1) земельный участок площадью 927 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно варианту № 2 заключения эксперта ФИО3 (л.д. 12-15).

Земельный участок площадью 927,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 имеет кадастровый номер 50:13:080214:652.

ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), площадью 1 649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2016 года (л.д. 37).

Указанное свидетельство о государственной регистрации права выдано ФИО2 на основании Постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 14.03.2016 № 609 (л.д. 35-36).

Земельный участок площадью 1 649 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080214:4510 (л.д. 54-55).

Для проведения межевых работ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась в ООО «Хельга-Геодезия», дан ответ, что обнаружено пересечение границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, учтенного в ГКН; устранить пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:652, расположенного по адресу: <адрес> границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:4510, расположенного по адресу: <адрес> возможно путем изменения координат точки границы 6, описанном в плане наложения границ земельных участков (л.д. 27,28).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 21 ноября 2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 (л.д. 65-66).

Из заключения эксперта ФИО6 следует, что при сопоставлении границ выявлено расхождение, которое не является кадастровой ошибкой. Имеющееся расхождение является результатом установления границ не по судебному решению от 11.12.2014 года. Данная граница установлена в виде сплошного металлического забора с небольшим отступлением от прежней линии забора. Поэтому экспертом ФИО3 показана уже новая граница, хотя в целом, установленная судебным решением 15.05.2015 г. граница истицы соответствует конфигурации, с сохранением площади. Имеется незначительное расхождение в привязке объектов. Ответчик ФИО2 не возражала против установленного забора, поскольку площадь наложения границ считает незначительной. Поскольку площадь участка истца соответствует площади, утвержденной судом от 15.05.2015 г., считает необходимым привести границы участка истца в соответствии с кадастровыми границами смежных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080214:4510 (дом №) и 50:13:0080214:671 (дом № при сохранении площади по варианту 1. Считает также необходимым уточнить координаты участка ФИО4, поскольку границы ее участка также по решению суда от 15.05.2015 года пересекаются с кадастровыми границами участка ответчика и не соответствуют решению мирового судьи 206-го судебного участка от 11.12.2014 г. (л.д. 68-80).

Таким образом, суд полагает возможным устранить пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:00809214:652 и 50:13:0080214:4510 путем уточнения границ по варианту № 1 экспертного заключения ФИО6, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении пересечения границ земельных участков, удовлетворить.

Устранить пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:00809214:652 и 50:13:0080214:4510 путем уточнения по варианту № 1 экспертного заключения ФИО6 установленных решением Пушкинского городского суда от 15 мая 2015 года координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:00809214:652 площадью 927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и земельного участка площадью 927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Каталог координат межевых знаков земельного участка ФИО1, общей площадью 927 кв.м.

№ точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
493658,450

2210203,250

2
493613,230

2210205,190

3
493606,130

2210205,660

4
493605,200

2210190,340

5
493611,900

2210190,600

6
493613,820

2210190,450

7
493614,420

2210190,850

8
493614,510

2210191,950

9
493624,970

2210191,120

10

493625,850

2210191,100

11

493653,950

2210178,890

12

493657,830

2210177,440

№ точек

Горизонтальное проложение (м)

1-2

45,262

2-3

7,116

3-4

15,348

4-5

6,705

5-6

1,926

6-7

0,721

7-8

1,104

8-9

10,493

9-10

0,880

10-11

30,363

11-12

4,424

12-1

25,817

Каталог координат межевых знаков земельного участка ФИО4 общей площадью 927 кв.м..

№ точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

12

493657,830

2210177,440

11

493653,650

2210178,890

10

493625,850

2210191,100

9
493624,970

2210191,120

8
493614,510

2210191,950

7
493614,420

2210190,850

6
493613,820

2210190,450

5
493611,900

2210190,600

4
493605,200

2210190,340

13

493603,950

2210169,560

14

493657,730

2210169,370

№ точек

Горизонтальное проложение (м)

12

4,424

11

30,363

10

0,880

9
10,493

8
1,104

7
0,721

6
1,926

5
6,705

4
20,818

13

53,780

14

8,071

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки указанных земельных участков на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме –28 февраля 2017 года.

Судья: