Решение № 2-486/2025 2-486/2025~М-569/2025 М-569/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-486/2025

№ 2-486/2025

49RS0003-01-2025-000604-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Омсукчан 24 сентября 2025 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего - судьи Гаева С.Ю.,

при секретаре Лобунской Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» (далее – ОOО «Компания Энергия») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Компания Энергия» является единой теплоснабжающей организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории МО «Омсукчанский муниципальный округ».

Указывает, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что указанная квартира является выморочным имуществом и подлежит принятию в собственность МО Омсукчанский муниципальный округ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 108 281 рубль 31 копейка.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в указанной сумме и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 248 рублей 44 копейки.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил.

Ответчик муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (далее – Управление ЖКХ) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменных возражениях на иск указала, что не является надлежащим ответчиком, поскольку спорная квартира не входила в состав наследственного имущества.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из подпункта «в» пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации Омсукчанского городского округа от 9 октября 2019 года № 568 ООО «Компания Энергия» определена единой теплоснабжающей (теплосбытовой) организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории населенных пунктов муниципального образования «Омсукчанский городской округ».

В соответствии с договором ресурсоснабжения от 1 февраля 2020 года истец оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в доме по адресу: <адрес>.

Коммунальные услуги рассчитаны истцом в соответствии с тарифами, установленными приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды», предоставляемых по жилому помещению по адресу: <адрес>, собственниками (нанимателями) надлежащим образом не исполняются, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 108 281 рубль 31 копейка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и записи акта о смерти, собственником квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, наследники отсутствуют.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 и ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто их наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способами принятия наследства в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

При изложенных обстоятельствах, имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным и переходит в собственность муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ».

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рыночная стоимость указанной квартиры на дату смерти ФИО4 составляла 359 000 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 108 281 рубль 31 копейка.

Согласно подп. 1.3 п. 1 ст. 24 Устава муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ Магаданской области» (далее – Устав) в структуру органов местного самоуправления Омсукчанского муниципального округа, в том числе составляет администрация Омсукчанского муниципального округа – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ».

В силу п. 3, п. 6 ст. 24 Устава в структуру Администрации входят отраслевые (функциональные) органы и территориальные органы, которые осуществляют свою деятельность на основании Положений об отраслевых (функциональных) органах и территориальных органах.

В соответствии с пунктом 1.1. Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского района, Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского района (далее – Управление) является отраслевым (функциональным) органом администрации Омсукчанского района, уполномоченным в проведении единой политики на территории муниципального образования в сферах градостроительной деятельности, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и связи, осуществляющим отраслевое (функциональное) регулирование в указанных сферах.

Согласно пунктам 1.6, 1.7 Положения Управление ЖКХ имеет статус юридического лица, его финансовое обеспечение деятельности осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования на основании бюджетной сметы.

В силу пункта 2.2. Положения одной из функций Управления ЖКХ является организация содержания муниципального жилищного фонда.

Таким образом, на основании пункта 2.2. Положения Управление ЖКХ несет обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, оказанных истцом по спорной квартире.

Изложенное подтверждается письмом главы администрации Омсукчанского муниципального округа от 17 февраля 2023 года № 683, согласно которому Управление ЖКХ осуществляет содержание муниципального жилищного фонда в части своевременной оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» и их удовлетворении в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно платежному поручению, истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 4 248 рублей 44 копейки.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с подпунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 248 рублей 44 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 281 рубль 31 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 248 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения 26.09.2025.

Председательствующий -