Решение № 2-1193/2017 2-1193/2017~М-1137/2017 М-1137/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шаталовой Л.В.,

при секретаре Филиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1 и представителя по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО5 передала ей в дар часть жилого дома площадью 46,7 кв.м. (1 этаж) по адресу: <адрес>, при этом данная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, 2/3 доли в котором принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО3 Указанная часть жилого дома, а именно 1/3 доля в праве, и земельный участок, на котором расположена доля вышеуказанного жилого дома, принадлежали дедушке истца ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Затем на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано в Ефремовском отделе Управления Росреестра по <адрес>. В связи с юридической неграмотностью ее мама не оформила своего права собственности на земельный участок, а после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила, что земельный участок, на котором расположена подаренная часть жилого дома, не принадлежит ей на праве собственности. Указывает, что данным земельным участком ее семья пользуется с момента приобретения дедом ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время проживает в вышеуказанной части жилого дома, пользуется земельным участком, которым также пользовалась вся ее семья с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного жилого дома является ФИО3, который имел 2/3 доли в праве на вышеуказанный жилой дом, а также земельный участок по адресу: <адрес>, при этом в настоящее время ФИО3 выделил в натуре 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. На земельном участке, на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома, посажены плодовые деревья, ягодные кустарники, имеется небольшой огород, а общая площадь ее земельного участка составляет 419 кв.м. по точкам <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО9 Ее мама ФИО5 являлась единственным наследником, фактически вступившей в наследство на имущество умершего отца.

Просит признать ФИО5 принявшей наследство недвижимого имущества в виде 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 419 кв.м., на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>; признать за ней, ФИО1, право собственности по праву представления на земельный участок площадью 419 кв.м. на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по точкам <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Впоследствии уточнила исковые требования и просит в окончательной редакции признать за ней, ФИО1, право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; выделить ей, ФИО1, в собственность в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО9, земельный участок площадью 419 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих точках и координатах: <данные изъяты>; признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 419 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих точках и координатах: <данные изъяты>, согласно межевому плану земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО9

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении ему копии решения суда, в связи с чем суд в соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее мама ФИО5 являлась собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом данная 1/3 доля жилого дома решением Ефремовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана частью жилого дома общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и за ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала отцу ФИО5 - наследодателю ФИО7, при этом собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являлась ФИО8, наследником которой в настоящее время является ФИО3. Жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, при этом 2/3 доли в праве на указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО3, а, следовательно, 1/3 доля в праве на данный участок принадлежала ФИО7, а затем ФИО5 по праву наследования, при этом ФИО5 после смерти ФИО7 в течение 6 месяцев приняла наследство, пользовалась земельным участком, на котором расположена указанная часть жилого дома, а после смерти ФИО5 она, ФИО1, фактически приняла наследство своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как проживает в части жилого дома общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и пользуется земельным участком при данном доме; на данном земельном участке расположена принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома, посажены плодовые деревья, ягодные кустарники, имеется огород. Фактически пользуется земельным участком в размере 419 кв.м. в границах, которые определены в межевом плане ООО «Верста». Просит исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что его мама ФИО10 являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, при этом он после смерти своей матери ФИО10 стал собственником указанного имущества. ФИО5 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и соответственно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>. ФИО5 после смерти ФИО7 в течение 6 месяцев приняла указанное наследство, пользовалась земельным участком, на котором расположена ее часть жилого дома, при жизни выделила принадлежащую ей долю жилого <адрес>. Сразу после смерти ФИО5 ее дочь ФИО1 стала проживать в данной части жилого <адрес>, принадлежащую ФИО5, и пользуется земельным участком общей площадью 419 кв.м. в границах, которые определены в межевом плане ООО «Верста», что соответствует ее 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что ФИО5 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, при этом наследником ФИО5 является ее дочь ФИО1.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ (п. 1 ст. 1141 ГК РФ). Пункт 1 ст. 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства или фактическое принятие наследство, которое заключается во вступлении наследником во владение или в управление наследственным имуществом, принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, расходах на содержание наследственного имущества, оплаты за свой счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследниками по закону являются: его дочь ФИО5, которая в установленный законом 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца; его супруга ФИО13, которая отказалась от наследства в пользу ФИО5; его сыновья ФИО14 и ФИО4, которые подали заявление о принятии наследства с пропуском 6-месячного срока на принятие наследства, которые также доказательств фактического принятия наследства не представили; сын ФИО12, а также дочери ФИО16 и ФИО17 совместно с умершим на день его смерти не проживали, во владение наследственным имуществом в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя не вступали, были извещены нотариусом об открывшемся наследстве, заявление на наследство в указанный в извещении срок нотариусу не подали.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес> поселок, <адрес>) зарегистрирован на праве собственности: 1/3 доля в праве за ФИО7 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли за ФИО10 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ефремовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, также установлена принадлежность 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследодателю ФИО7, а также установлено, что 1/3 доля спорного жилого дома является наследственным имуществом ФИО7 и может быть унаследована единственным наследников ФИО7, обратившимся к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок за принятием наследства, ФИО5

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Как следует выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, при этом 2/3 доли в праве на указанный земельный участок принадлежат ФИО3, а право собственности на 1/3 в праве на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Поскольку ФИО7 являлся собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то в силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ к нему перешло право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца ФИО15 и ответчика ФИО11 мать истца - ФИО5 после смерти ФИО7 в течение 6 месяцев приняла наследство, пользовалась земельным участком, на котором расположен жилой <адрес>, при жизни выделила принадлежащую ей долю жилого <адрес>, а сразу после смерти ФИО5 ее дочь ФИО1 стала проживать в данной части жилого <адрес>, принадлежащую ФИО5, и пользуется земельным общей площадью 419 кв.м. в границах, которые определены в межевом плане ООО «Верста», по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, а после ее смерти ФИО1 фактически приняла наследство своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

С учетом положений статьи 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Раздел любого имущества в натуре (выдел доли) является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

Как следует из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО3 фактически ФИО1 пользуется земельным участком в размере 419 кв.м. в границах, которые определены в межевом плане ООО «Верста», в связи с чем суд приходит к выводу о выделе ФИО1 в счет принадлежащей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 419 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, в следующих точках и координатах: <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО9, и признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в письменной форме суду представили заявление, которым признали заявленный иск в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам ФИО3 и ФИО4 судом были разъяснены, после чего они подтвердили свое заявление о признании иска.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, что в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 419 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, в следующих точках и координатах: <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО9

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 419 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>, в следующих точках и координатах: <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Верста» ФИО9

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.11.2017 года.

Председательствующий Л.В. Шаталова