Решение № 2-1771/2024 2-1771/2024~М-596/2024 М-596/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-1771/2024

11RS0002-01-2024-000861-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми 06 мая 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771/2024 по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Областная 1» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Областная 1», в котором просила взыскать в возмещение материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, 366626 руб., расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 17000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Товарищество собственников жилья «Областная 1» (далее – ТСЖ «Областная 1») осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от <дата>. На ТСЖ «Областная 1» возложена обязанность по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома. <дата> произошло затопление ее квартиры, в частности, комнаты, туалета, ванной, коридора, кухни, вследствие образования протечки на общедомовом стояке горячего водоснабжения диаметром 50 мм., что подтверждается актом осмотра от <дата>. В акте осмотра от <дата> зафиксированы повреждения, причиненные заливом квартиры, не в полном объеме. Оценка стоимости ущерба проводилась по ее инициативе, так как ответчик отказался добровольно удовлетворить требования. Согласно заключению специалистов ... от <дата>, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате наступления неблагоприятного события внутренней отделке и имуществу жилого помещения, составила 366 626 руб. До настоящего времени ответа на обращение от ТСЖ «Областная 1» не получено, денежные средства в качестве компенсации причиненного ущерба вследствие ненадлежащего исполнения услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества не перечислены. ТСЖ «Областная 1», осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, допустило ненадлежащее содержание общедомового имущества – внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения, вследствие чего произошла коммунальная авария, в результате которой был нанесен вред (ущерб) ее имуществу. Считает, что при указанных обстоятельствах, имеет право требовать от ответчика компенсацию материального и морального вреда. Моральный вред оценивает в 50 000 руб.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании на исковых требования настаивали, доводы искового заявления поддержали. Дополнительно пояснили, что истец ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, платежи поступают от супруга, задолженности нет, исковое заявление и досудебные претензии получены ответчиком, но ответов на них не поступало.

Ответчик ТСЖ «Областная 1» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом суд принял во внимание, что стороны не просили отложить рассмотрение дела, не были лишены возможности представить в материалы дела письменные возражения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

На основании п. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

К спорным правоотношениям подлежит применению Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Жилищным кодексом Российской Федерации и иными специальными законами, поскольку предъявление иска вызвано наличием у ФИО1 претензий по качеству предоставляемых управляющей организацией услуг.

В силу п. 3 ст. 14 Закона Российской Федерации 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ч.4 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Как следует из п.п. «б» п. 10 раздела II Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170), из которых следует, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил № 170).

Согласно п. 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что с <дата> и на момент возникновения спорных правоотношений управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Областная 1».

Согласно акту осмотра от <дата>, составленному комиссией в составе управляющего ТСЖ «Областная 1» ФИО3, мастером ТСЖ «Обоастная 1» ФИО4, собственником квартиры № ... ФИО5, <дата> по адресу: <адрес>, произошла протечка на стояке горячего водоснабжения, верхняя зона d50. На момент обследования выявлено следующее: комната S-24 м2, вздутие дверной коробки и нижней части двери, отошли по всему периметру плинтуса, возле окна в нижней части отслоение обоев S-2м2, собственник снял ламинат до цементной стяжки; туалет S-4 м2, вздутие дверной коробки и нижней части двери; ванная S-9 м2, вздутие дверной коробки и нижней части двери; коридор S-7 м2, частично отходит паркетная плитка; кухня S-10 м2, вздутие ламината по всей площади, вздутие дверной коробки и нижней части двери, отслоение обоев S-3 м2. Трубопровод установлен застройщиком ООО «Отделсрой» с нарушением СНиП 2.04.01.85. «Внутренний водопровод и канализация зданий».

<дата> ФИО1 в адрес председателя ТСЖ «Областная 1» направила заявление от о разногласиях, в котором указано, что в акте осмотра отсутствуют следующие повреждения, полученные в результате затопления квартиры: в коридоре – пострадавшая от воды обувница; в комнате – пострадавшие от горячей воды ламинат на полу, комод, стеллажи, диван; в гардеробе – пострадавший от горячей воды ламинат на полу; на кухне – пострадавший от горячей воды кухонный гарнитур. В заявлении содержится просьба ФИО1 в течении 3-х рабочих дней с момента получения данного заявления, произвести повторный осмотр ее квартиры и выдать ей новый акт осмотра, в который включить перечисленные повреждения.

Данное заявление оставлено без ответа, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно заключению специалистов ООО «Центр Экспертизы и Оценки «Гарант» ... от <дата>, по состоянию на <дата> рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате наступления неблагоприятного события внутренней отделке и имуществу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 366626 руб.

Оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе фотографии жилой квартиры, имеющиеся в заключении специалистов ... от <дата>, суд приходит к выводу о том, что имущественный вред был причинен истцу в результате ненадлежащего оказания услуг по содержанию, управлению и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком ТСЖ «Областная 1». Доказательств, освобождающих от ответственности перед истцом за причинение вреда, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика ТСЖ «Областная 1» в возмещение причиненного материального ущерба 366626 руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку установлено нарушение прав потребителя, на основании ст. 151, п.2 ст. 1101 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», с учетом степени и характера, причиненных истцу нравственных страданий, которые выразились в том числе, в переживаниях и дискомфорте, суд полагает необходимым взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., как отвечающую требованиям разумности.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований (366 626 руб. + 10 000 руб.), с ответчика ООО ТСЖ «Областная 1» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 188 313 руб. (376626 руб. * 50%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

По данной категории дел истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с зачислением в соответствующий бюджет.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований и их характера, с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 166 руб. (6 866,26+300).

Материалами дела подтверждены издержки, понесенные истцом по оплате услуг оценщика, на сумму 17 000 руб.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку связаны с рассмотрением дела и были необходимы истцу для восстановления нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Областная 1» (ОГРН <***>), в пользу ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС ...) в возмещение материального ущерба 366 626 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 188 313 руб., а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 17 000 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Областная 1» в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 7 166 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное заочное решение составлено 15 мая 2024 года