Решение № 2-156/2018 2-156/2018 ~ М-132/2018 М-132/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-156/2018

Дело № 2-156\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года п.г.т.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об установлении границ и площади земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 510 кв. метров по адресу: <адрес> кадастровым <№> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии 43-АВ <№>, запись регистрации <№>.

Изначально в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство на право собственности на землю КВО <№> от ДД.ММ.ГГГГ и фактически сложившиеся на местности границы земельного участка с К <№>. При этом площадь данного участка в свидетельстве указана 558 кв. метров. На первоначальном документе заверенная подпись нотариусом, что площадь в цифрах исправлена на «558» и этому верить.

При обращении к кадастровому инженеру ООО «Гранд Кадастр» в г. Кирове ФИО7 площадь спорного земельного участка <№> составила 569 кв. метров, произведено обязательное согласование с владельцами смежных земельных участков.

При обращении в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о площади земельного участка с К <№> и приведении ее значения в соответствии со сведениями свидетельства был получен отказ <№> от ДД.ММ.ГГГГ, <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ сформировать границы спорного участка <№> в других границах невозможно, так как это приведет к нарушению прав смежных землепользователей. В данной редакции межевого плана (от ДД.ММ.ГГГГ) границы земельного участка <№> согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается их подписями в акте согласования.

Редакция межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовлена с целью предоставления его в судебную инстанцию для установления границ и площади земельного участка с кадастровым <№>.

Первоначальный правоустанавливающий документ от ДД.ММ.ГГГГ содержал сведения по площади земельного участка 558 кв. метров, сведения при кадастровых работах в межевом плане площадь указанного участка составила 569 кв. метров. Считает, что она имеет право на установление границ земельного участка для дальнейших сделок и проведения мероприятий с земельным участком, с чем и обратилась к кадастровому инженеру, однако Росреестр отказал в учете изменений объекта недвижимости.

По уточненным исковым требованиям просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о площади земельного участка <№>. Принять решение об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о площади земельного участка <№> путём установления уточненной площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, 569+\-8 кв.м. Установить границы земельного участка <№> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, в границах характерных точек:

__________________________________________________________________

Обозначение уточненные координаты Средняя

характерных _______м_____________ квадра- Описание закрепле-

точек тическая ния точек

границ Х V погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

_________________________________________________________________

_____1____________2__________3___________4______________5________

1 599289,98 2186800,92 0.10 угол забора (изгороди,

ограды, металлической

сеткой)

н1 599289.09 2186804.39 0.10 примыкание забора к

зданию

н2 599289.50 2186804.47 0.10 угол здания (сооружения)

2 599287.87 2186812.27 0.10 угол здания (сооружения)

3 599285.16 2186811.70 0.10 угол здания (сооружения)

4 599284.58 2186814.56 0.10 угол здания (сооружения)

н3 599279.10 2186813.42 0.10 угол здания(сооружения)

н4 599278.65 2186815.61 0.10 угол здания(сооружения)

5 599273.47 2186814.53 0.10 угол здания(сооружения)

6 599268.18 2186841.50 0.10 закрепление отсутствует

7 599259.38 2186839.64 0.10 закрепление отсутствует

н5 599261.06 2186831.68 0.10 угол забора (изгороди,

ограды, металлической

сеткой)

н6 599262.32 2186825.52 0.10 столб (деревянный,бетон

ный, кирпичный)

н7 599267.81 2186804.05 0.10 примыкание забора к

зданию

8 599269.48 2186796.51 0.10 угол здания(сооружения)

н8 599273.97 2186797.56 0.10 угол здания(сооружения)

1 599289.98 2186800.92 0.10 угол забора(изгороди,

ограды, металлической

сеткой)

Указать, что часть границы земельного участка <№>, а именно: по точкам 1-н2-2-3-4-н3-5-6 – является общей (смежной) частью границы земельного участка <№>

Указать, что часть границы земельного участка <№>, а именно: по точкам 7-н5-н6-н7-8 – является общей (смежной) частью границы земельного участка <№>;

Указать, что координаты характерных точек границ земельных участков <№>, <№>, <№> определены в системе координат МСК-43;

Указать, что судебное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в установленном законом порядке.

Указать, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 по результату уточнения местоположения границ и площади земельного участка <№> от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание не явились истец, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает. Ответчики, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с уточненными исковыми требованиями согласны.

Представители третьих лиц Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще и своевременно. На уточненные исковые требования отзывов в адрес суда не направили.

При наличии данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (редакция от 03.04.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращения, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики, смежники по земельному участку истицы, с уточненными исковыми требованиями согласны в полном объеме.

При наличии данных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о площади земельного участка <№>.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о площади земельного участка <№> путём установления уточненной площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, 569+\-8 кв.м.

Установить границы земельного участка <№> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, в границах характерных точек:

__________________________________________________________________

Обозначение уточненные координаты Средняя

характерных _______м_____________ квадра- Описание закрепле-

точек тическая ния точек

границ Х V погрешность

положения

характерной

точки (Мt),м

_________________________________________________________________

_____1____________2__________3___________4______________5________

1 599289,98 2186800,92 0.10 угол забора (изгороди,

ограды, металлической

сеткой)

н1 599289.09 2186804.39 0.10 примыкание забора к

зданию

н2 599289.50 2186804.47 0.10 угол здания (сооружения)

2 599287.87 2186812.27 0.10 угол здания (сооружения)

3 599285.16 2186811.70 0.10 угол здания (сооружения)

4 599284.58 2186814.56 0.10 угол здания (сооружения)

н3 599279.10 2186813.42 0.10 угол здания(сооружения)

н4 599278.65 2186815.61 0.10 угол здания(сооружения)

5 599273.47 2186814.53 0.10 угол здания(сооружения)

6 599268.18 2186841.50 0.10 закрепление отсутствует

7 599259.38 2186839.64 0.10 закрепление отсутствует

н5 599261.06 2186831.68 0.10 угол забора (изгороди,

ограды, металлической

сеткой)

н6 599262.32 2186825.52 0.10 столб (деревянный,бетон

ный, кирпичный)

н7 599267.81 2186804.05 0.10 примыкание забора к

зданию

8 599269.48 2186796.51 0.10 угол здания(сооружения)

н8 599273.97 2186797.56 0.10 угол здания(сооружения)

1 599289.98 2186800.92 0.10 угол забора(изгороди,

ограды, металлической

сеткой)

Часть границы земельного участка <№>, а именно: по точкам 1-н2-2-3-4-н3-5-6 – является общей (смежной) частью границы земельного участка <№>;

Часть границы земельного участка <№>, а именно: по точкам 7-н5-н6-н7-8 – является общей (смежной) частью границы земельного участка <№>;

Координаты характерных точек границ земельных участков <№>, <№>, <№> определены в системе координат МСК-43;

Судебное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в установленном законом порядке.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 по результату уточнения местоположения границ и площади земельного участка <№> от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Шишкина Н.И.