Решение № 2-2024/2017 2-2024/2017~М-1168/2017 М-1168/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-2024/2017

дело № 2-2024/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 А.ича к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050104:240 в связи с прекращением его существования с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него. В обоснование иска указал следующие обстоятельства. Истец является собственником 16/100 долей фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора дарения от <дата>, также истцу принадлежит земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером 50:13:050104:035 по вышеуказанному адресу. Однако в ЕГРН учтен не как фундамент сгоревшего дома, а как объект незавершенного строительства. Дом сгорел в 2001 <адрес> главы администрации <адрес> от <дата> предыдущему собственнику ФИО5 в собственность за плату был передан земельный участок площадью 826 кв.м., участку был присвоен кадастровый №, определены границы земельного участка, при этом большая часть фундамента сгоревшего дома находилась в границах этого участка, затем на основании указанного постановления был заключен договор купли-продажи. Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены внешние границы общего участка при домовладении, определен порядок пользования участком между сособственниками, истцу выделен в пользование земельный участок в ранее установленных границах, большая часть фундамента сгоревшего дома осталась в границах выделенного истице участка. В настоящий момент фундамент сгоревшего жилого дома прекратил свое существование в связи с гибелью.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 37-45).

Ответчик ФИО1 и представитель третьего лица УФСГРКК по М.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 46-48).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объект снимается с кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на данный объект на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером.

Согласно п. 1 ст. 23 указанного выше закона, Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В силу п. 7 ст. 40 Закона, при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 826 кв.м. с кадастровым номером 50:13:050104:035, расположенного по адресу: <адрес>, и 16/100 долей фундамента сгоревшего дома с кадастровым номером 50:13:0050104:240 по указанному адресу на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного между ФИО5 и ФИО4 от <дата> (л.д. 19, 20, 15-16). Право собственности подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 21).

Согласно акту обследования земельного участка по указанному выше адресу кадастровым инженером ФИО8, фундамент сгоревшего жилого дома, площадью 73,5 кв.м. эт. 1, с кадастровым номером :240, находящимся на данном земельном участке, объект недвижимости прекратил существование, в связи с гибель. Такого объекта недвижимости (л.д. 11).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. от <дата> приостановлено снятие с государственного учета объекта недвижимости с кадастровым номером :240 на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д. 12-13).

Согласно выписке из ЕГРН на фундамент сгоревшего дома, право собственности оформлено только у истца на 16/100 долей фундамента (л.д. 23).

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на 16/100 долей фундамента сгоревшего жилого дома подлежит прекращению, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 235 ГК РФ, ст.194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО4 А.ича к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №, и прекратить государственную регистрацию прекращения прав ФИО4 А.ича на данный объект..

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья