Решение № 2-1048/2018 2-1048/2018 ~ М-55/2018 М-55/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1048/2018

решение суда составлено в окончательной форме 19.02.2018 года

№2-1048/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, к ООО «МосОблЕИРЦ» Территориальное Управление «Подольск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, к ФИО3, к ООО «МосОблЕИРЦ» Территориальное Управление «Подольск» и, уточнив исковые требования, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>: ФИО1 - 1/3 часть от всех начисляемых платежей и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы.

Истица мотивирует свои требования тем, что стороны зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истица с ответчиками общее хозяйство не ведут, проживают отдельными семьями, в связи с чем истица считает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей и квартирной платы.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не известила.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.13), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ООО «МосОблЕИРЦ» Территориальное Управление «Подольск» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы настоящего и приобщенного № гражданских дел, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доле каждый, являются собственниками <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.5).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ доля оплаты коммунальных и иных платежей за пользование и содержание спорного жилого помещения определена на ФИО2 в размере 1/3 (л.д.13-14 приобщенного гр. дела №).

В судебном заседании истица пояснила, что они общее хозяйство она с ответчиками не ведет, проживают отдельными семьями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статья 37 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ закреплено, что «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности. При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, истец и ответчики обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Принимая во внимание тот факт, что истица и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, фактически являются разными семьями, суд считает заявленные требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Права ответчиков при этом, не нарушаются.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в размере 1/3 части от начисляемых платежей.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» Территориальное Управление «Подольск» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> ФИО1 1/3 часть от начисляемых платежей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян