Решение № 2-1863/2017 2-1863/2017~М-1627/2017 М-1627/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1863/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» августа 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

ФИО3, действующего в качестве представителя третьего лица ТСН «Прогресс» массива «Смышляевка-Коллективная»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/17 по иску ФИО4 к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельной участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельной участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что после смерти матери Р.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, она унаследовала земельный участок с расположенный на нём нежилой постройкой, по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с тем, что в архиве Росреестра ни имеется сведений о предоставлении Р.Е.И. вышеуказанного земельного участка, она (истец) не имеет возможности во внесудебном порядке оформить в собственность данный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в границах указанных в межевом плане ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца - ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объёме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и письменных дополнениях.

В судебное заседание ответчик - администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя не обеспечила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представила.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представила.

В судебном заседании ФИО3, действующий в качестве представителя третьего лица - ТСН «Прогресс» массива «Смышляевка-Коллективная», не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 Пояснил, что ФИО4 является членом товарищества и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Также пояснил, что в массиве с такой же адресной частью имеется еще один земельный участок, но фактически он расположен в ином месте.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области явку своего представителя не обеспечило, представило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Щ.А.В. показал суду, что спорным земельным участком на протяжении всего времени пользовалась семья ФИО4 Данный участок огорожен забором на участке имеется летний дом, туалет, железный бак.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры по отчуждению, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что в июне 1960 года между организацией почтовый ящик № и Р.М.Т. сроком на пять лет заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в районе <адрес>. Пунктом 8 данного договора предусмотрено, что по истечении пятилетнего срока пользования участком, дальнейшее закрепление на бессрочное пользование оформляется решением Горисполкома с выдачей органам коммунального отдела справки.

ДД.ММ.ГГГГ Р.М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. На момент смерти с Р.М.Т. проживала супруга Р.Е.И., которая фактически вступила в права наследования.

Впоследствии между СТ завода «Прогресс» и Р.Е.И. заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в районе <адрес>. Дату заключения договора подлинно установить не представляется возможным, поскольку в дате имеются нечитаемые исправления. Пунктом 16 договора предусмотрено по истечении срока заключить новый договор с правами пользования участком.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.И. составила завещание, согласно которому завещала своей дочери ФИО4, в том числе, дачу, расположенную на <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.И. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Установлено, что истец ФИО4 является дочерью умерших Р.М.Т., и Р.Е.И.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти Р.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1, в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 7 указанного закона предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Статьей 8 названного закона предусматривалось, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов.

Аналогичные положения были закреплены в ст. ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года N 1103-1.

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20.05.1992 года. В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3). Каждому свидетельству при выдаче присваивается порядковый номер, соответствующий порядковому номеру в Книге выдачи свидетельств для регистрации (п. 11).

В силу ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РСФСР правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно Решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Согласно п. 11 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года "По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для коллективного садоводства, передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в правление садоводческого товарищества, которое направляет ходатайство и список членов товарищества в районную администрацию.

Судом установлено, что наследодатель Р.Е.И. при жизни не переоформила арендные права за земельный участок на иной вид права, в том числе, в собственность, каких-либо заявлений в уполномоченные органы для переоформления права не подавала.

Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, подтверждающих возникновение права собственности Р.Е.И. на спорный земельный участок, не имеется. Данный земельный участок Р.Е.И. на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в установленном законом порядке не предоставлялся.

То обстоятельство, что семья истца с 1960 года пользуется спорным земельным участком, само по себе не влечет возникновения права собственности наследодателя на данный земельный участок, и соответственно возможность признания права собственности на данный участок в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в полном объёме в удовлетворении иска ФИО4 к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельной участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.09.2017 года.

Судья А.В. Бредихин