Решение № 2-58/2019 2-58/2019(2-840/2018;)~М-829/2018 2-840/2018 М-829/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-58/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-58/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «25» января 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2019

по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 30,2 кв.м, расположенный по <адрес>.

В основание иска указал, что в соответствии с постановлением главы администрации Верхние Серги от 03.11.1995 № ГСК ЖСК-3 АООТ «Уралбурмаш» был отведен земельный участок, площадью 0,6 га, для строительства кооперативных гаражей рядом с 12-квартирным жилым домом ЖСК-3 в квартале № <адрес>. ГСК ЖСК-3 оформило градостроительный паспорт. Он являлся членом кооператива и своими силами за свой счет построил гаражный бокс, площадью 30,2 кв.м. Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от 02.11.2018 № нежилому помещению - гаражному боксу присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. Земельный участок под гаражным боксом принадлежит на праве аренды по договору от 02.08.2018г. на срок 360 дней. Гаражный бокс он построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался им, поддерживал в надлежащем состоянии, владея гаражным боксом как своим собственным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 25.07.2018, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.№). Представил письменный отзыв относительно иска, в котором указал, что по факту обращений жителей по вопросу оформления прав на возведенные ими нежилые помещения (гаражные боксы), расположенные за многоквартирным домом № по <адрес>, руководствуясь постановлением главы поселка Верхние Серги от 03.11.1995 № вынесено постановление администрации о присвоении адреса данным объектам – <адрес>. Объекты построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Т.2-2, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вред жизни и здоровью граждан не несут. У администрации поселения отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта, ввиду того, что земельный участок предоставлялся ЖСК-3 во временное пользование на 2 года, по истечении срока объект в эксплуатацию введен не был, право на пользование земельным участком не продлевалось. Сведения о создании и регистрации кооператива как юридического лица в администрации отсутствуют. Претензий к собственникам гаражных боксов по <адрес> администрация не имеет (л.д.№).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 03.11.1995 № ГСК ЖСК-3 АООТ «Уралбурмаш» во временное пользование сроком на 2 года отведен земельный участок, площадью 0,6 га, для строительства капитальных гаражей рядом со 120-кватирным жилым домом ЖСК-3 в квартале № <адрес>.

Актом установлена пригодность отведенного ГСК ЖСК-3 завода «Уралбурмаш» под застройку земельного участка (л.д.№).

Составлен строительный паспорт № ГСК ЖСК-3 завода «Уралбурмаш», согласно которому со стороны юго-восточного фасада жилого дома ЖСК проектом предусмотрено строительство 93 боксов гаражей (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2018, на учете состоит нежилое одноэтажное помещение с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., являющееся гаражным боксом № по <адрес>, право собственности на которое не зарегистрировано. Какие-либо права на указанный объект недвижимости в Росреестре не зарегистрированы (л.д.№).

Адрес гаражному боксу присвоен постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 02.11.2018 (л.д.№).

Земельный участок под гаражным боксом администрацией городского поселения Верхние Серги передан в аренду ФИО1 на срок 360 дней по договору №-Г от 02.08.2018 (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, показали, что ФИО1 своими силами за счет собственных средств построил гаражный бокс под № по <адрес>. Земельный участок для строительства гаражных боксов был отведен ОАО «Уралбурмаш». ФИО1 своевременно оплачивает расходы за электроэнергию, пользуется гаражным боксом по назначению – для хранения транспортного средства. О спорах относительно гаражного бокса свидетели не слышали.

Администрация городского поселения Верхние Серги истцу претензий по пользованию гаражом, в том числе о не соответствии его строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, нанесению в ходе его эксплуатации вреда жизни и здоровью граждан, не предъявляла.

Суд считает, что имеются основания признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,2 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья

О.Ю. Запретилина