Решение № 2-2532/2024 2-2532/2024~М-1162/2024 М-1162/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-2532/2024

УИД 74RS0001-01-2024-001689-47

Дело № 2-2532/2024

Мотивированное
решение

изготовлено 17 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, признать право собственности на гараж (гаражный бокс) № общей площадью 18,2 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК №.

В обоснование требований указал, что является членом ГСК № и владельцем гаража №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гараж был возведен истцом в июле 1998 году на земельном участке, представленном для строительства гаража, на собственные члены гаражного кооператива. Указанный гараж не является самовольной постройкой поскольку был возведен до 2004 года, таким образом, разрешение на строительство не требовалось и акт ввода в эксплуатацию отсутствует. На сегодняшний день, на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 6121 кв.м., - разрешенный вид использования – для строительства индивидуальных кооперативных гаражей по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Председатель Правления ГСК № дал согласие на образование земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу гаража путем раздела вышеуказанного земельного участка.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником гаража № в ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ. Членские уплачены по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ГСК № ФИО2 дает согласие на образование земельного участка для эксплуатации гаража №, расположенного на территории ГСК № по <адрес> в г. Челябинске путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 6).

Согласно постановлению Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе АМЗ земельного участка для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» следует, что автоматно-механическому заводу передан в постоянное пользование земельный участок площадью 0,62 га, расположенный в санитарно-защитной зоне завода по <адрес> для строительства индивидуальных кооперативных гаражей для личного автотранспорта в соответствии с согласованным проектом (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес>, земельный участок, имеет площадь 6121 кв.м, кадастровым номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно техническому паспорту на гараж «гаражный бокс» № в ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража 18,2 кв.м, гараж одноэтажный, год завершения строительства 1998, фундамент из ж/б блоков, стены кирпичные, перекрытие из ж/б плиты, имеется смотровая яма, гараж оборудован электроосвещением.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Из материалов дела следует, что факт полной выплаты истцом паевого взноса установлен и под сомнение не поставлен.

В силу ст.130 ГК РФ гараж является недвижимым имуществом. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.131 ГК РФ).

Учитывая, что истец выплатил паевый взнос, является членом ГСК № 211, то суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, ГСК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на гараж №, площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, ГСК №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев