Решение № 2-769/2024 2-769/2024~М-243/2024 М-243/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-769/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является владельцем и пользователем огородного земельного участка № в СНТСН «Элита» массив «Лесная поляна» Красноярского района Самарской области общей площадью 1190 кв.м.

СНТСН «Элита» выдало истцу заключение о принадлежности участка со схемой границ участка, истец внесена в список членов товарищества СНТСН «Элита» и оплачивает членские взносы и коммунальные услуги без задолженностей.

Земельный участок имеет установленные на местности границы, которые со всех сторон огорожены забором, со смежными землепользователями споров не имеется.

Истец обратилась в администрацию г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, но было получено постановление № от 03.11.2023г. об отказе на основании п.п. 2 п.8 ст.39.15 и п.1 ст.39.16 Земельного кодекса РФ, что с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с заключением правления СНТСН «Элита» участок закреплен за истцом, имеется описание местоположения границ, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно списка дачников при СНТСН «Элита» и по итогам инвентаризации в СНТСН «Элита» участку истца присвоен №.

Во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 06.02.2024г. кадастровым инженером ФИО5

Истец, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, согласно отзыву вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц администрации м.р.Красноярский Самарской области, СНТСН «Элита», Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Из отзыва администрации м.р.Красноярский Самарской области следует, что вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без участия их представителя. Из отзыва председателя СНТСН «Элита» следует, что СНТСН «Элита» выдало ФИО2 заключение о принадлежности участка со схемой границ участка, истец внесен в список членов товарищества СНТСН «Элита», оплачивает членские взносы и коммунальные расходы без задолженности. Земельный участок имеет установленные на местности границы, которые со всех сторон огорожены забором, со смежными землепользователями споров не имеется. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив письменные отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что согласно решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен отвод производственно-научному объединению по селекции в животноводстве «Куйбышевское» земельного участка площадью около 6,0 га для организации коллективного садоводства (л.д.45).

Производственно-научному объединению по селекции в животноводстве «Куйбышевское» был выдан государственный акт на право собственности на землю со схемой земельного участка и актом № об отводе границ участка в натуре от 04.06.1992г. (л.д.49-55).

Устав СТ "Элита" при межрайонном предприятии «Куйбышевское» зарегистрирован Красноглинским райисполкомом за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения СНТСН "Элита" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 фактически использует земельный участок №, расположенный в СНТСН «Элита» массив Лесная поляна площадью 1190 кв.м. с 2018 года. Подтверждают, что описание местоположения участка и его границ на местности, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Обременений и особых отметок на участке не имеется. Задолженности по платежам в СНТСН «Элита» не имеется.

В то же время ФИО2 числится в списке членов СНТСН «Элита», предоставленных председателем СНТСН по состоянию на 1991 и на сегодняшний день, согласно которым за ней числится земельный участок №.

Членской книжкой садовода ФИО2 на земельный участок № подтверждается оплата членских взносов, начиная с 1994 года

Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером. Фактически, площадь испрашиваемого участка составляет 1190 кв. м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в ходе геодезической съемки и полевых измерений площадь земельного участка составила 1190 кв.м., участок находится в границах п.г.т.<адрес>, территориально расположен в кадастровом квартале №, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в зоне земель с разрешенным использованием для садоводства и огородничества. Участок не налагается на лесной фонд, не расположен в зоне водных объектов и не ограничен в использовании. Границы участка сформированы более 15 лет, участок огорожен забором.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТСН "Элита", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТСН "Элита".

Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> выданный Промышленным РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 06.02.2024г. кадастровым инженером ФИО5, в координатах:

№
Х

Y
<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова