Решение № 2-317/2020 2-317/2020~М-288/2020 М-288/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-317/2020

дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 17 сентября 2020 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкесовой М.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя требования тем, что он является членом ГНО «Пригородный», образованного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «Пригородный»», и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О дополнительном выделении земельного участка гаражному кооперативу «Пригородный». Постановлениями главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён дополнительный список застройщиков гаражного общества «Пригородный», а также внесены изменения в постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу в 1996 году в ГНО «Пригородный» был выделен земельный участок №, площадью 30 кв.м. для строительства гаража и он был включён в члены гаражного общества, однако своевременно не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несёт все права и обязанности собственника земельного участка и расположенного на нем гаража, пользуется по назначению земельным участком. Являясь по настоящее время членом ГНО «Пригородный», он своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и, расположенным на нём гаражом, в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. <адрес> по документам и фактическая площадь земельного участка различаются. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность спорного земельного участка, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - под строительство гаража, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГНО «Пригородный».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчик - представитель администрации <адрес><адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель ГНО «Пригородный» ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки неизвестны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу тп.3 ч.1 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределён данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «Пригородный»», и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном выделении земельного участка гаражному кооперативу «Пригородный», указанному обществу был отведен дополнительный участок для строительства гаражей. Постановлениями главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён дополнительный список застройщиков гаражного общества «Пригородный», а также внесены изменения в постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания членов ГНО «Пригородный» ФИО1 в 1996 году был выделен земельный участок №, площадью 30 кв.м, для строительства гаража и он включён в члены указанного объединения. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности более 20 лет.

Согласно схемы установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 25,8 кв.м.

Согласно справке председателя ГНО «Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся в ГНО «Пригородный», числится за ФИО1 с 1996 года, который своевременно оплачивает членские взносы.

Из показаний истца ФИО1 следует, что в установленном законом порядке в 90-е годы он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал его право собственности на указанный земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в пользовании истца ФИО1 на основе членства в гаражном партнёрстве находится индивидуально-определённый земельный участок, выделенный ему из земель, отведённых под организацию гаражного кооператива, предоставленных обществу граждан для строительства гаражей до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть истец имеет право на приобретение данного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно ч.8 ст.27 Земельного Кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводнённые карьеры, в границах территорий общего пользования.

Судом установлено, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, он не находится в пределах береговой полосы.

Согласно Выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости - земельного участка №, расположенного в ГНО «Пригородный» <адрес>.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается факт того, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ для садоводства и огородничества.

Кроме того, из сообщения администрации МО - <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований. Следовательно, правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок также не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования ФИО1 и признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование под строительство гаража, общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГНО «Пригородный».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева