Решение № 2-4433/2018 2-4433/2018~М-3798/2018 М-3798/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-4433/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора Л.И. Низамовой,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее – Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцом было заключено соглашение № об изъятии спорной квартиры путем выкупа. Выкупная цена за жилое помещение составила ... руб. Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район». Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено. Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образование «Зеленодольский муниципальный район РТ». В виду отсутствия у ответчиков другого жилого помещения им неоднократно предлагалось заключить с НО «ГЖФ при Президенте РТ» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, в указанный срок они его не освободили. В соответствии с действующим законодательством, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), заявил ходатайство об отказе от иска к ответчику ФИО8, в связи ее смертью, а на исковых требованиях к ответчику ФИО2 настаивал, исковые требования просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску к ответчику ФИО8 о выселении из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: РТ, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, было прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора НО «Государственный Жилищный Фонд при Президенте РТ» (л.д.33-34).

Третье лицо НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным (л.д. 6-10).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № № было принято решение об изъятии (с согласия собственника) путем выкупа для муниципальных нужд жилые помещения из аварийного жилищного фонда и земельные участки, согласно приложению № (л.д. 11), в том числе жилой дом <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ и ФИО8 и ФИО2 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № (л.д. 17-18). Из содержания данного соглашения усматривается, что жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежал ответчикам на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому из них на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5 указанного соглашения стороны пришли к соглашению о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд помещение в размере ... руб. (л.д.17-19).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом ЗМР РТ на счет ФИО8 было перечислено ... коп. и .... (л.д.20-21).

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течении 30 дней жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> (л.д.24).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован: ФИО2 ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, жилое помещение не освобождено, ключи не сданы, дверь заперта (л.д. 40).

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Учитывая, что соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №, аварийное жилое помещение было изъято путем выкупа у бывших собственников, денежные средства во исполнение решения суда были перечислены на имя ФИО8, право собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> было зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ, суд полагает требования истца законными и обоснованными.

Кроме того, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> снять его с регитсрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения..

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 30.10.2018.

Судья: