Решение № 2-5/2017 2-5/2017(2-873/2016;)~М-885/2016 2-873/2016 М-885/2016 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-5/2017

Дело № 2-5/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации р.п. Первомайский 31 мая 2017 года.

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоев Д.В.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 - адвоката Гаврилова Н.Ф., предъявившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о разделе в натуре жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выделении ей в натуре 83/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указав, что апелляционным определением апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Доля ее собственности в натуральном выражении составляет <данные изъяты> кв. м. Право собственности на принадлежащую ей долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Несмотря на то, что она зарегистрирована в указанном жилом доме, проживать в принадлежащей ей части жилого дома она не имеет возможности из-за того, что ответчики препятствуют в пользовании принадлежащим ей жильем. На ее обращения к ответчикам с просьбами не препятствовать пользоваться принадлежащим ей жильем, ответчики не реагируют. В связи с изложенным, просит выделить ей в натуре 83/1000 долей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей площадь на втором этаже из части комнаты № (согласно техническому паспорту дома, составленному Первомайским БЮРО технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) равной <данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Гаврилова Н.Ф., в котором также указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, кроме того, просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО4 солидарно судебные расходы, связанные с оплатой экспертизы в сумме <данные изъяты> руб., оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Гаврилов Н.Ф. исковые требования ФИО1 о выделении ей в натуре <данные изъяты> долей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> поддержал, просил выделить ФИО1 помещение № площадью <данные изъяты> кв. м в соответствии с заключением эксперта ФБУ Тамбовская ЛСЭ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО4 солидарно в пользу истицы ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой экспертизы в сумме <данные изъяты> руб., оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выделении ей в натуре <данные изъяты> долей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе выделе помещения № площадью <данные изъяты> кв. м, в соответствии с заключением эксперта ФБУ Тамбовская ЛСЭ от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании с него и ФИО4 судебных расходов, связанных с оплатой экспертизы в сумме <данные изъяты> руб., оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, отказать.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, в котором просила в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> возникло у истицы ФИО1 на основании апелляционного определения апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО5 к ФИО2 и ФИО4 о возложении обязанности по регистрации их по месту жительства и предоставлении жилого помещения.

Согласно указанного апелляционного определения апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленному Первомайским БЮРО технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе: Лит А (II этаж): жилая № площадью <данные изъяты> кв. м., жилая № 2 - <данные изъяты> кв. м., жилая № 3 - <данные изъяты> кв. м, ванная № 4 - <данные изъяты> кв. м, кухня № 5 - <данные изъяты>. м, холл № 6 <данные изъяты> кв. м, прихожая № 7 - <данные изъяты> кв. м; Лит. А (I этаж): подвал № 8 - <данные изъяты> кв. м, гараж № 9 - <данные изъяты> кв. м.

Впоследствии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был реконструирован.

Согласно техническому паспорту здания (строения), составленному Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе: Лит.А (1 этаж): подсобная № 1 - <данные изъяты> кв. м, туалет № 2 - <данные изъяты> кв. м, ванная № 3 - <данные изъяты> кв. м, котельная № 4 - <данные изъяты> кв. м; Лит.А (2 этаж): холл № 5 - <данные изъяты> кв. м, коридор № 6 - <данные изъяты> кв. м, жилая № 7 - <данные изъяты> кв. м, коридор № 8 - <данные изъяты> кв. м, жилая № 9 - <данные изъяты> кв. м, кухня № 10 - <данные изъяты> кв. м, санузел № 11 - <данные изъяты> кв. м, жилая № 12 - <данные изъяты> кв. м; Лит. А. гараж I - <данные изъяты> кв. м; Лит. А веранда II - <данные изъяты> кв. м. Всего под Лит.А - <данные изъяты> кв. м.

Из заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеется техническая возможность выдела <данные изъяты> доли дома № №, в соответствии со схемой №, являющейся приложением к данному заключению эксперта, согласно которой, истице ФИО1 подлежит выделу квартира № 1, полезной площадью <данные изъяты> кв. м. Вход в квартиру будет осуществляться через пристраиваемый тамбур размерами <данные изъяты> с лестницей. Стоимость <данные изъяты> долей жилого дома будет составлять <данные изъяты> рублей. Стоимость работ и материалов по варианту № выдела доли на момент производства экспертизы составляет <данные изъяты> рублей.

ФИО2 подлежит выделу квартира № 2, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, вход в которую будет осуществляться через существующий вход.

Общая площадь дома не изменится, и будет составлять <данные изъяты> кв. м.

Отопление, газоснабжение, канализация и электроснабжение в квартирах №, № предусматриваются отдельными по квартирам, переоборудованных согласно полученным техусловиям, разработанным проектам и рассчитываются отдельно по соответствующим проектам.

Исследовав материалы дела, изучив предложенный экспертом вариант выдела <данные изъяты> доли дома, с учетом мнения истицы ФИО1, согласившейся с предложенным экспертом вариантом, суд считает выделить истице ФИО1 квартиру № 1 полезной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную на втором этаже дома, в соответствии с вариантом №, схемы № заключения эксперта ФБУ Тамбовская ЛСЭ от ДД.ММ.ГГГГ №

Работы, связанные с переоборудованием помещения (квартиры № 1) возложить на истицу ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Согласно сообщению начальника Тамбовской ЛСЭ ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № и квитанции Тамбовского отделения № филиала № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачена стоимость судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатского кабинета № следует, что ФИО1 адвокату Гаврилову Н.Ф. за представительство в Первомайском районном суде <адрес> оплачено <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела (судебная экспертиза), участия в четырех судебных заседаниях, оплаченная истицей сумма за услуги представителя, является разумной.

Таким образом, с ответчиков в пользу истицы согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы: <данные изъяты> руб. - оплата государственной пошлины, <данные изъяты> руб. - оплата стоимости судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> руб. - расходы по представительству адвоката в суде.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о разделе в натуре жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 в обособленный объект недвижимости, принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>

За ФИО1 признать право собственности наквартиру № 1 полезной площадью <данные изъяты> кв. м. - доля <данные изъяты>, расположенную на втором этаже дома по адресу:<адрес>, согласно варианту 1, схемы № заключения эксперта ФБУ Тамбовская ЛСЭ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считать принадлежащей ФИО3 Геннадиевичу на праве собственности <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв. м. - доля <данные изъяты>, расположенную в доме по адресу:<адрес>, р.<адрес>, согласно варианту 1, схемы №, схемы № заключения эксперта ФБУ Тамбовская ЛСЭ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 Геннадиевича на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Работы, связанные с переоборудованием квартиры № 1 возложить на истицу ФИО1

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с рассмотрением дела по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Сысоев

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года.