Решение № 2-5885/2017 2-5885/2017 ~ М-5228/2017 М-5228/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-5885/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В качестве надлежащего ответчика судом привлечена в качестве ответчика Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, иск поддержал, пояснил, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ФИО8-Посадский муниципальный район, городское поселение <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили приватизировать квартиру и обратились в ОАО «ЗОМЗ» с соответствующим заявлением. От ответчика ОАО «ЗОМЗ» они получил ответ, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что по вопросу приобретения в собственность в порядке приватизации жилого помещения следует обратиться в Администрацию муниципального образования г.Сергиев Посад. ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в Администрацию городского поселения Сергиев Посад с заявлением о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ получили ответ, в котором говорится, что в реестре муниципальной собственности городского поселения Сергиев Посад указанное жилое помещение не значится.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что заявленные требования законны и обоснованы, право на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения подтверждено представленными документами, однако Администрация городского поселения Сергиев Посад заключить договор передачи квартиры в собственность граждан не имеет возможности, поскольку, жилой <адрес> по адресу <адрес> в муниципальную собственность не передавался.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 01.03.2005г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями специализированного жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического описания жилого помещения (квартиры) усматривается, что спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением.

Обратившись в суд, ФИО1, ФИО4 просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что свое право на однократную бесплатную приватизацию ими до настоящего времени использовано не было.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Выпиской из домовой книги, что истцы занимают спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, на момент вселения ФИО1, ФИО4 в спорную квартиру - общежитие относилось к ведомственному жилому фонду ГПО «ЗОМЗ».

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

По смыслу данного Указа, дом, в котором находится спорное жилое помещение, использовавшийся заводом под общежитие, не мог быть включен в состав приватизируемого имущества.

Вместе с тем данный дом не передан в собственность ответчику в нарушение действующего законодательства, а ФИО1, ФИО4 обеспечивались жилым помещением до проведения организационных мероприятий по приватизации государственного предприятия в акционерное общество, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, то, по мнению суда, на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, истцы в силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как иных препятствий для этого не имеется, ранее истцы в приватизации участия не принимали.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о передаче им в общую долевую собственность, по ? доле каждому, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО7 городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на квартиру, с кадастровым номером 50:05:0000000:56096, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года.

Судья подпись И.Э. Зубова