Решение № 2-3463/2020 2-3463/2020~М-3472/2020 М-3472/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-3463/2020

Дело №2-3463/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года гор. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего: судьи Махатиловой П.А., при секретаре Манатилове М.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <...><адрес>, указывая в обоснование иска, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.05.2001г. №, выданного Управлением Росреестра по РД является собственником квартиры, расположенной по адресу: г, Махачкала, пр. И. ФИО3, <адрес> общей площадью 60,7 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы он со своей супругой, его сын Арсен и внуки.. Кроме них по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, не пользуются коммунальными услугами, зарегистрировался в квартире и получив паспорт в 2015г., выехал за пределы РД, в настоящее время проживает по указанному в иске адресу, и к истцу не приезжает.

Хотя ответчик не проживает в его квартире, не пользуются коммунальными услугами, ему приходится платить по коммунальным услугам за не проживающего ответчика, что для него затруднительно.

Он обратился в Отдел по вопросам миграции УМВД по г. Махачкале с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Ему в заявлении отказали и указали, для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд. Указанное обстоятельство подтверждается письмом № от 04.08.2020 года.

Просит признать ФИО4 М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорта <...>, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, пр. И. ФИО3, <адрес>.

В адресованном суду заявлении истец ФИО1 просит рассмотреть исковое заявление без его участия.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № от 10.05.2001 года совместными собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, <адрес> является ФИО1, и члены его семьи ФИО5 и ФИО6

Из домовой книги на <адрес> по пр.<адрес> 6-б в <адрес> следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в квартире с 24.04. 2015 г.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями и УУП ОП по <адрес> ФИО2 по адресу пр.И.<адрес><адрес>-б кВ. 18 не проживает с 2015 г. и не проживал.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из заявления, ответчик в доме не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчика, нарушает права истца как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

Установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком пользования спорным помещением не имеется.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, зарегистрированные в жилом помещении лица также несут обязанность по оплате коммунальных услуг наравне с собственником жилого помещения. Неоплата коммунальных услуг является одним из обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Указанное обстоятельство подтверждает факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении.

Ответчик фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; не является членом семьи собственника.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права на проживание и пользования квартирой, принадлежащей истцу

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника по пользованию и распоряжению домовладением, влечет взимание с него дополнительных коммунальных платежей..

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, о том что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право на пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 М к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, пр. И. <адрес>, <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, пр. И. <адрес>, <адрес>-б <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в <адрес> по пр. И. <адрес>, <адрес>.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной формулировке.

Судья П.А. Махатилова