Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-301/2017 М-301/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-398/2017

Дело №2-398/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО4 ча к КУМИ Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к КУМИ Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 выстроил гараж по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями техпаспорта на гараж, выданного филиалом № 27 БТИ г. Мыски 16.01.2017г.

Согласно Распоряжению администрации города Мыски от 25.09.2002 г. № 1043-р «О выделении земельного участка под индивидуальные гаражи» гражданам, входящим в гаражное общество «Дикие утки» без образования юридического лица, выделены земельные участки площадью по 62,0 кв.м, каждому, в <адрес> для строительства 59-ти индивидуальных гаражей в аренду сроком на три года. К указанному Распоряжению был приложен список индивидуальных застройщиков согласно приложению № 1.

Согласно Списку граждан, входящих в гаражное общество «Дикие утки» без образования юридического лица, ФИО4 за гаражом № не значится.

Первоначально земельный участок под строительство индивидуального гаража № в гаражном обществе «<данные изъяты>» выделялся ФИО1. В 2003г. ФИО4 купил у ФИО1 земельный участок под строительство индивидуального гаража №, что могут подтвердить свидетели:

ФИО2, прож. <адрес>

ФИО3, прож. <адрес>

Согласно справке от 01.02.2017г., выданной председателем гаражного общества «<данные изъяты>», на сегодняшний день индивидуальный гараж № в гаражном обществе «<данные изъяты>» построен и находится в эксплуатации у ФИО4 ча, который является членом данного общества. Долга перед обществом не имеет.

Согласно технического паспорта по состоянию на 16.01.2017г.г. гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 29,7 кв.м., с инвентарным №, стоимость которого определена в размере <данные изъяты> рублей.

Гараж по адресу: <адрес> расположен в границах выделенного для строительства 59-ти индивидуальных гаражей земельного участка. Нарушений со стороны ФИО4 градостроительных, санитарных норм нет.

Просит признать право собственности за ФИО4 ем на гараж <адрес> площадью 29,7 кв.м., с инвентарным №.

Определением Мысковского городского суда в качестве третьего лица привлечено - Гаражное общество «<данные изъяты>».

Истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель КУМИ Мысковского городского округа просил отложить судебное заседание в связи с участием в другом деле. Суд не находит оснований для отложения судебного заседания по указанным основаниям и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель гаражного общества «<данные изъяты>» - ФИО2 в суде пояснил, что не оспаривает заявленных требований. ФИО4 с момента создания общества являлся участником общества, ему был распределен земельный участок для строительства индивидуального гаража №, в период возведения гаража, владельцы соседних участок в связи с невозможностью строительства продавали участки участникам общества. ФИО4 приобрел земельный участок № для строительства гаража и возвел гараж своими силами. Гараж №, площадью 29,7 кв.м., находится в ряду гаражей по адресу <адрес>, не нарушает прав соседних владельцев, и не нарушает границ земельного участка.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, согласно Распоряжению администрации города Мыски от 25.09.2002 г. № 1043-р «О выделении земельного участка под индивидуальные гаражи» гражданам, входящим в гаражное общество «<данные изъяты>» без образования юридического лица, выделены земельные участки площадью по 62,0 кв.м, каждому, в <адрес>» для строительства 59-ти индивидуальных гаражей в аренду сроком на три года (л.д. 4). К указанному Распоряжению был приложен список индивидуальных застройщиков согласно приложению № 1.

Первоначально земельный участок под строительство индивидуального гаража <адрес> выделялся ФИО1. В 2003г. ФИО4 приобрел у ФИО1 земельный участок под строительство индивидуального гаража №, что подтвердили в судебном заседании: ФИО2 и ФИО3.

ФИО4 выстроил гараж по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями техпаспорта на гараж, выданного филиалом № 27 БТИ г. Мыски 16.01.2017г.(л.д.9).

Согласно справке от 01.02.2017г., выданной председателем гаражного общества «<данные изъяты>», на сегодняшний день индивидуальный гараж <адрес> построен и находится в эксплуатации у ФИО4 ча, который является членом данного общества. Долга перед обществом не имеет.(л.д.5).

Согласно технического паспорта по состоянию на 16.01.2017г.г. гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 29,7 кв.м., с инвентарным №, стоимость которого определена в размере <данные изъяты> рублей.

Гараж по адресу: <адрес> расположен в границах выделенного для строительства 59-ти индивидуальных гаражей земельного участка. Нарушений со стороны ФИО4 градостроительных, санитарных норм нет.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО4 гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный гараж находится на территории не предусмотренной градостроительной документацией.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается (л.д.4), находится на земельном участке, выделенном гаражному обществу «<данные изъяты>» под индивидуальные гаражи.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 ем право собственности на гараж <адрес>, площадью 29,7 кв.м., с инвентарным №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017г.

Судья И.В. Литвиненко