Решение № 2-4023/2025 2-801/2026 2-801/2026(2-4023/2025;)~М-3268/2025 М-3268/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-4023/2025

дело №2-801/2026

УИД 92RS0004-01-2025-004601-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

17 февраля 2026 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее НКО «ФСКР») обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО6., в котором просит суд: - взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2016 по 30.09.2025 в сумме 50 899,46 рублей, сумму пени за период с 11.10.2016 по 01.10.2025 в размере 16 870,90 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 187,19 рублей, почтовые расходы в размере 241,80 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения - магазин, офис <данные изъяты>. Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества. На истца, в частности, возложена обязанность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. За период с 01.09.2016 по 30.09.2025 за ответчиком числится задолженность, от уплаты которой она уклоняется. Требования о взыскании пени обоснованы ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений на исковое заявление не представил, неоднократно извещался судом по месту жительства надлежащим образом (заказными письмами).

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из положений статьи 118 ГПК РФ при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, в силу положений ст. 233 ГПК РФ признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным (ст. 234 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО6. является собственником нежилого помещения - магазин, офис <данные изъяты>, что не оспаривалось сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

НКО "Фонд содействия капитального ремонта города Севастополя" создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом города Севастополя от 18 февраля 2015 года №118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя" (далее - "Закон №118-ЗС") на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014 года №210 "О создании некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" и приказа Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07 ноября 2014 года №17 "Об утверждении некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя".

НКО «ФСКР» осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Севастополя и является региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 180, ст. 183 ЖК РФ к функциям Регионального оператора относятся, в частности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Регионального оператора; ведение учета средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт; предоставление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (далее - взносы) возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Постановлением Правительства Севастополя от 19 ноября 2015 года №1076-ПП "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя" (вступившим в силу 01.01.2016) дом №<данные изъяты>, расположенный по <данные изъяты>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений указанного дома возникла с 1 сентября 2016 года.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15 апреля 2016 года №6ПОД собственники помещений дома формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №118-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

23.08.2016 между Фондом и государственным унитарным предприятием Севастополя "Единый информационно-расчетный центр" (далее - ГУПС "ЕИРЦ") заключен агентский договор, предметом которого является оказание Региональному оператору услуг, в том числе, по расчету сумм взносов на капитальный ремонт и организации их сбора.

На основании вышеизложенного, собственникам дома №99 по пр. Генерала Острякова в г. Севастополе начислялся взнос на капитальный ремонт, который включается в единый расчетный документ об оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

Согласно представленному истцом расчету взыскиваемых сумм, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №<данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 50 899,46 рублей, а также пеня за несвоевременную оплату взносов. Данные расчеты истца проверены судом сомнений не вызывают, ответчиком не опровергнуты, являются допустимыми доказательствами, потому требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности, а также пени являются правомерными, обоснованными и доказанными.

Пунктом 33 ст. 1 ФЗ от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ст. 181 ЖК РФ, которыми исключена обязанность заключения между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме договором о формировании фонда капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

Как указано в абзаце седьмом пункта 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формальном юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущества дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры).

Частями 2, 2.2 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, а также собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов.

Кроме того, региональная программа в городе Севастополе разработана с целью проведения своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, домов с количеством квартир менее трех, домов блокированной застройки, общей площадью 7,0 млн кв. м и 5,9 млн кв. м площади, принадлежащей собственникам помещений.

Отсутствие уведомления и документации по капитальному ремонту не освобождает ответчика от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено и из материалов дела не усматривается, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, с ответчика, подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2016 по 30.09.2025 в сумме 50 899,46 рублей, сумму пени за период с 11.10.2016 по 01.10.2025 в размере 16 870,90 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 3 187,18 рублей, исходя из цены иска, которая подлежит взысканию с ответчика, а также почтовые расходы в размере 241,80 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2016 по 30.09.2025 в сумме 50 899,46 рублей, сумму пени за период с 11.10.2016 по 01.10.2025 в размере 16 870,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 187,19 рублей, почтовые расходы в размере 241,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое решение подано, то в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 3 марта 2026 года.

Председательствующий А.С. Лемешко