Решение № 2-388/2024 2-388/2024~М-345/2024 М-345/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-388/2024

Гражданское дело №2-388/2024

24RS0001-01-2024-000633-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего – судьи Иланского районного суда Красноярского края Шепелевой Н.Ю., исполняющей обязанности судьи Абанского районного суда Красноярского края,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1995 года администрацией Абанского района ей как многодетной матери была предоставлена в собственность жилая квартира, расположенная по указанному выше адресу, для расширения жилищных условий. В данной квартире она проживает со своей семьей с 1995 года по настоящее время. Ранее она проживала в <адрес> по адресу: <адрес>, затем родились дети и администрация Абанского района разрешила занять <адрес> этом же доме, они в стене прорубили дверь и получился один полноценный дом, в котором они жили. Она пользуется квартирой № по указанному выше адресу на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, облагораживает придомовую территорию. Правоустанавливающих документов на жилую квартиру необходимых для оформления права собственности у нее нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция ФИО2 не получена по причине ее отсутствия по адресу регистрпации, сведения об иных адресах нахождения третьего лица у суда отсутствуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2024 следует, что объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, является квартира площадью 51,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно постановлению администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края №162 от 20.12.2023, адрес квартиры: <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 458 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, что следует из копии межевого плана от 13.03.2024.

Согласно сведений из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, улучшены условия за счет расширения соседней квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 25 лет, ее права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 25 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 51,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Шепелева Н.Ю.