Решение № 2-295/2024 2-295/2024~М-233/2024 М-233/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-295/2024

Дело №2-295/2024

УИД 61RS0049-01-2024-000325-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-295/2024 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, в лице представителя ФИО4, обратилась в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ней- ФИО3, родившейся <адрес> право собственности на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, кадастровый №, и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 75,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает следующее: истцу ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 (пятьсот) кв.м, кадастровый №, и расположенная на нём ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 75,4 (семьдесят пять целых четыре десятых) кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана комбинатом строительных материалов <адрес> бесплатно ФИО6 и ФИО3 в общую совместную собственность по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (Комбинат строительных материалов <адрес> прекратил свою деятельность до 1998г. – данных о его правопреемниках истцу найти не удалось). Земельный участок под указанной квартирой был передан бесплатно ФИО9 и ФИО3 Администрацией Песчанокопского сельского Совета на основании Постановления Главы Администрации села № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после него, на его ? долю в праве собственности на земельный участок и квартиру, указанные выше, приняли дети: ФИО1 и ФИО2. В 2024 году ФИО3 решила зарегистрировать в ЕГРН своё право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с чем, она обратилась в Администрацию Песчанокопского сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче ей Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу: <адрес>, но получила Выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой были указаны недостоверные сведения, а именно: 1. По сведениям похозяйственных книг, указанный земельный участок принадлежит только ФИО3 на праве собственности, хотя ранее он был предоставлен в долевую собственность ФИО8 и ФИО3, о чем свидетельствует Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и как было указано раннее право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок уже зарегистрировано за наследниками ФИО6 2. Площадь земельного участка, также не соответствует действительности. В выписке из похозяйственной книги указана площадь 700 кв.м, в действительности площадь земельного участка составляет 500 кв.м и данная площадь зарегистрирована в ЕГРН. По мнению истца недостоверные сведения о площади и собственнике земельного участка в похозяйственных книгах Администрации Песчанокопского сельского поселения, является технической ошибкой, допущенной специалистами Песчанокопского сельского поселения при ведении похозяйственных книг. При обращении в Архивный сектор <адрес>, с заявлением о выдаче акта о предоставлении гражданину указанного земельного участка (Постановления Главы Администрации села № от 24.11.1993г.) была получена архивная справка № от 09.04.2024г, об отсутствии в делах Архивного сектора <адрес>, Постановления № от 24.11.1993г. о закреплении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Соответственно, в связи с несоответствием сведений в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствием на хранении в архивах <адрес> Постановления Главы Администрации села № от 24.11.1993г. ФИО3, не имеет возможности зарегистрировать в ЕГРН право собственности на ? долю принадлежащего ей земельного участка. Зарегистрировать право собственности в ЕГРН на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО3, также не имеет возможности, т.к. имеющийся на руках истца договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается Справкой № от 08.04.2024г. выданной Песчанокопским филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>». С момента передачи в 1992 году ФИО3 указанной ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и в 1993 году указанной ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по настоящее время она открыто, непрерывно владеет имуществом на правах собственника, то есть проживает и зарегистрирована в ней, что подтверждается паспортом гражданина РФ (графа: Место жительства). Оплачивает все необходимые расходы, связанные с квартирой, то есть коммунальные платежи (подтверждается справками коммунальных служб, приложенных к настоящему иску), проводит текущий и капитальный ремонты квартиры, держит в пригодном для проживания состоянии квартиру и прилегающий к ней земельный участок. Из её владения квартира и земельный участок никогда не выбывали. В течение всего срока владения ? долей квартиры квартирой и ? долей земельного участка, что составляет уже более 30 лет, ФИО3 не получала претензий от прежнего собственника имущества и от других лиц. Никто прав на спорное имущество не предъявлял. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

От ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области поступили заявление о признании исковых требований ФИО3, рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третьи лица ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражают.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных представителями ответчиков и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителям ответчиков разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Песчанокопского сельского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> № право собственности на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м, кадастровый №, и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 75,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.В.Золотухина