Решение № 2-744/2018 2-744/2018~М-690/2018 М-690/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-744/2018

Дело № 2-744/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения <данные изъяты> района <адрес> в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №, общей площадью №., имеющий разрешенное использование – под размещение гаража.

Согласно п.2.1 указанного договора цена земельного участка составляет 2276 руб. 02 коп., что составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка на момент заключения договора.

ФИО2 является собственником индивидуального гаража, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ серия № и имеет преимущественное право для приобретения земельного участка с кадастровым номером №. Но поскольку гараж, принадлежащий ответчику на праве собственности не состоит в составе гаражных потребительских кооперативов, то цена выкупа земельного участка должна рассчитываться в размере 50% от кадастровой стоимости земельного участка на момент обращения заявителя, что составляет 37933 руб. 74 коп.

В иске истец Администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> просит суд признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью №. – недействительным; применить последствия недействительности сделки, а именно осуществить возврат денежных средств ФИО2 в размере 2276 руб. 02 коп., и погасить запись о праве регистрации на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.Принятие судом признание ответчиком иска в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет удовлетворение иска.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, иск Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> ФИО3 и ФИО2, земельного участка с кадастровым номером № площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью №., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью №., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 возвратить в государственную собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью №., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в пользу ФИО2 денежные средства, поступившие по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2276 (две тысячи двести семьдесят шесть) рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов