Решение № 2-1676/2017 2-1676/2017~М-1664/2017 М-1664/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1676/2017

Дело № 2- 1676/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 августа 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Башкировой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрированы мать ФИО3 и братья ФИО4, ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ отношения не поддерживает с ними. Ответчики выехали в другое место жительства, адрес которого не знает. Жилой <адрес> разрушен полностью в результате пожара. Вещей ответчиков в доме нет, фактически в нем никто не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение ответчики не выполняют. Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия в продаже дома и земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что в спорном жилом доме не проживает, так как он после пожара непригоден для проживания, хочет земельный участок продать. Фактически живет в <адрес> с супругой. С ответчиками отношения не поддерживает длительное время.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом приняты надлежащие меры по уведомлению ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании договора купли-продажи передала право собственности ФИО2 на жилой <адрес> и земельный участок по этому же адресу площадью <данные изъяты>

На основании указанного договора купли-продажи ФИО2, зарегистрировал свое право собственности на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Истец как собственник жилого помещения дал согласие на регистрацию в нем по месту жительства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (матери), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (брата), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (брата).

ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом разрушен в результате пожара, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности по Хабаровскому муниципальному району УНД и ПР ГУ МЧС России по Хабаровскому краю.

В указанном жилом доме в настоящее время никто не проживает, для проживания он не пригоден. Ответчики выехали в иное место жительства, адрес которого истцу неизвестен. С ответчиками истец не поддерживает семейные отношения.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> утратившими право пользования жилым помещением домом <адрес>; подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Добржанская

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года.