Решение № 2-1885/2025 2-1885/2025~М-1721/2025 М-1721/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-1885/2025

Дело №

07RS0№-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Бабугоева К.А., при секретаре .,

с участием представителя истца – . по доверенности19.08.2025г. и помощника прокурора <адрес> КБР – .

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению . к ., о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении (третьи лица – МО МВД России «Баксанский» Отдел по вопросам миграции, <адрес> КБР),

УСТАНОВИЛ:

. обратился в суд с исковым заявлением к . о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с жилого помещения расположенном по адресу: КБР, <адрес> «А».

Исковые требования мотивированы тем, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> А принадлежит истцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи недостроенного дома и земельного участка от 28.09.2010г. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № и за № от 12.10.2010г.- на жилой дом с кадастровым №. На основании Постановления №-н от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Внести изменения в почтовый адрес земельного участка, расположенного по адресу: с.<адрес> А, принадлежащего . и присвоить новый почтовый адрес: КБР, <адрес>, с.<адрес>А.

После приобретения истец со своей семьей переехали в данное домовладение на постоянное место жительство и зарегистрировались по данному адресу. Сын истца . состоял в зарегистрированном браке с ответчиком . с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и от совместной супружеской жизни у них двое несовершеннолетних детей: .-ДД.ММ.ГГГГ/р и .-ДД.ММ.ГГГГ/<адрес> как сын и сноха состояли в браке и проживали одной семьей последние были прописаны в домовладении истца. Решением мирового судьи судебного участка № Баксанского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном и снохой расторгнут, решение вступило в законную силу. Сын и сноха уже долгое время не проживают совместной жизнью, сын истца долгие годы проживает и работает в <адрес>. Ответчик . хотя проживает в домовладении истца но не признает ни истца ни его супругу, не считается с их мнением, не участвует в оплате коммунальных услуг, ни в благоустройстве домовладения, постоянно скандалит, обзывает их.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик и МО МВД России «Баксанский» Отдел по вопросам миграции, извещенные о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки.

Помощник прокурора <адрес> не возразила против удовлетворения исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела домовладение, расположенное по адресу: <адрес> А принадлежит истцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи недостроенного дома и земельного участка от 28.09.2010г. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № и за № от 12.10.2010г.- на жилой дом с кадастровым №. На основании Постановления №-н от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Внести изменения в почтовый адрес земельного участка, расположенного по адресу: с.<адрес> А, принадлежащего . и присвоить новый почтовый адрес: КБР, <адрес>, с.<адрес>А.

Письмом отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Баксанский» от 03.09.2025г. отказано заявителю в снятии с регистрационного учета ответчиков зарегистрированных по адресу: КБР, <адрес> «А».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не является членом семьи истца.

Также в судебном заседании установлено, что истец направил предупреждение о выселении из жилого помещения ответчикам.

Согласно ч. 2 ст.35 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования . к ., о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по КБР утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим . на праве собственности и расположенного по адресу: КБР, <адрес> «А».

Выселить ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по КБР из принадлежащего . на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено и направлено сторонам в течение 10-ти дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

. Бабугоев

Копия верна: Судья Баксанского районного суда К.А. Бабугоев