Решение № 2-421/2017 2-421/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-421/2017

Дело №2-421/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 27 апреля 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что в 2002 году ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража боксового типа. После чего было разрешено строительство гаража № общества «<данные изъяты>». С этого момента родители и ФИО1 своими силами и средствами приступили к строительству гаража на специально отведенном для этого земельном участке.

На момент строительства каких-либо разрешительных документов, на предоставленный земельный участок выдано не было. В 2003 году было окончено строительство гаража и с этого времени эксплуатируется непрерывно по назначению.

В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на гараж, однако, в этом было oтказано с разъяснением, о том, что в судебном порядке необходимо признать право собственности на гараж в виду отсутствия документов подтверждающих право собственности на гараж. Кроме того, так как договор аренды на земельный участок, расположенный под гаражом не заключался, то он будет передан в аренду после признания права собственности на гараж.

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание – гараж №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Определением Мысковского городского суда в качестве третьих лиц привлечены - Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, и общество «<данные изъяты>».

Истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель КУМИ Мысковского городского округа представил отзыв.

Представитель Администрации Мысковского городского округа представил отзыв.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, согласно справки председателя общества «<данные изъяты>» (л.д.5) ФИО1 является владельцем гаража, расположенного по адресу <адрес>

Строительство гаража ФИО1 было начато после отвода земельного участка в районе ТУ ГРЭС под строительство гаражей с указанием места под строительство гаража каждому члену общества.

За период строительства ФИО1 своими силами занималась строительством. В данный момент гараж выстроен и используется ФИО1.

Установлено, что ФИО1 выстроила гараж по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями техпаспорта на гараж, выданного филиалом № 27 БТИ г. Мыски 13.03.2015г.(л.д.6).

Согласно технического паспорта по состоянию на 13.03.2015г., гараж44, расположенный по адресу: <адрес> площадью 22,8кв.м., с инвентарным №

Гараж по адресу: <адрес>, расположен в границах выделенного для строительства индивидуальных гаражей земельного участка (л.д.12). Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм нет.

Согласно кадастровой <адрес><адрес>, г/о Железнодорожник гараж №, площадь земельного участка 46 кв.м., кадастровый №.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ФИО1 гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, самовольной постройкой спорный гараж не является.

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный гараж находится на территории не предусмотренной градостроительной документацией.

Согласно Заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаража (л.д.13-16) следует, что гараж, расположенный по адресу <адрес>, можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается, находится на земельном участке, выделенном гаражному обществу «<данные изъяты>» под индивидуальные гаражи.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание – гараж №, площадью 22,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2017г.

Судья И.В. Литвиненко