Решение № 2-1902/2025 2-1902/2025~М-1120/2025 М-1120/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-1902/2025

Дело № 2-1902/2025

03RS0004-01-2025-003104-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.09.2025 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимова А.В.,

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа» о защите прав потребителей,

установил:

06.04.2023 г. между Акционерным обществом «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно заключенного договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную в настоящем договоре цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Стоимость квартиры в сумме 6 338 850 руб. (шесть миллионов триста тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят рублей) оплачена полностью.

20.12.2024 г. между Акционерным обществом «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа» и ФИО1 был подписан Акт о передаче Застройщиком объекта долевого строительства трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., общей площадью жилых помещений – 59,7 кв.м., жилая площадь – 28,0 кв.м.

При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям.

В своих исковых требованиях истцы просили суд взыскать с ответчика в свою пользу: стоимость устранения недостатков в размере 106 942,92 руб., сумму штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 5% от присужденной суммы, расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 45 000 руб., расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии в размере 5 000 руб., сумму, уплаченную за услуги представителя в размере 40 000 руб., сумму уплаченную за услуги по изготовлению доверенности в размере 2 100 руб., моральный вред в размере 10 000 руб.

На судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участвующих в деле лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, а в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № ФЗ-214).

Аналогичные положения содержатся и в Законе РФ "О защите прав потребителей".

Так, в силу п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе).

Согласно абз. 5 п. 1 ст. 29 указанного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

В соответствии с положениями статьи 18 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

Таким образом, с учетом положений Федерального закона № 214ФЗ, Закона о защите прав потребителей покупатель, получивший в собственность объект долевого строительства, при обнаружении в переделах гарантийного срока недостатков, вправе требовать от застройщика (изготовителя) безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их устранение.

Судом установлено, что 06.04.2023г. между Акционерным обществом «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно заключенного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную в настоящем договоре цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Стоимость квартиры в сумме 6 338 850 руб. (шесть миллионов триста тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят рублей) оплачена полностью.

20.12.2024 г. между Акционерным обществом «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа» и ФИО1 был подписан акт о передаче Застройщиком объекта долевого строительства трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., общей площадью жилых помещений – 59,7 кв.м., жилая площадь – 28,0 кв.м. При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям.

Для определения соответствия квартиры требованиям СНиП и ГОСТ, а также стоимости устранения недостатков Истцы обратились в экспертную организацию ООО «АвтоЭксперт».

Согласно экспертному заключению № объект, расположенный по адресу: <адрес><адрес> не соответствует требованиям СНиП, СП и ГОСТ.

ОКНО-1

1. Центральный вертикальный профиль рамы оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 2,5 мм.

2. Правый вертикальный профиль правой створки оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 1,9 мм.

3. Левый вертикальный профиль левой створки оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 1,9 мм.

Тем самым нарушен ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

5.2.8 Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.

Нарушен ГОСТ 34378-2018 Конструкции, ограждающие светопрозрачные ОКНА И ДВЕРИ Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ.

7.2.1.4 Оконные (балконные дверные) блоки должны быть закреплены так, чтобы обеспечивались их устойчивость и геометрическая неизменяемость.

Крепление должно быть механическим. Иные типы крепления оконных (балконных дверных) блоков не допускаются.

4. Рама окна в правой части имеет отклонение от вертикали 4 мм на метр.

НАРУШЕН ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия. Г.6 Оконные блоки следует устанавливать по уровню.

Отклонение от вертикали и горизонтали сторон коробок смонтированных изделий не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия.

ОКНО-2

1. Центральный левый вертикальный профиль рамы оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 2,4 мм.

2. Центральный правый вертикальный профиль рамы оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 3,0 мм.

3. Левый вертикальный профиль левой створки оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 1,9 мм.

4. Правый вертикальный профиль средней створки оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 2,7 мм.

5. Правый вертикальный профиль правой створки оконного блока имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 1,9 мм.

НАРУШЕН ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

5.2.8 Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.

НАРУШЕН ГОСТ 34378-2018 Конструкции ограждающие светопрозрачные ОКНА И ДВЕРИ Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ.

7.2.1.4 Оконные (балконные дверные) блоки должны быть закреплены так, чтобы обеспечивались их устойчивость и геометрическая неизменяемость.

Крепление должно быть механическим. Иные типы крепления оконных (балконных дверных) блоков не допускаются.

3. Рама оконного блока в левой части имеет отклонение от вертикали 3 мм на метр.

НАРУШЕН ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

5.2.3 Предельные отклонения от номинальных размеров элементов изделий, зазоров в притворах и под наплавом, размеров расположения оконных приборов и петель не должны превышать значений.

Разность длин диагоналей прямоугольных рамочных элементов не должна превышать 2,0 мм при наибольшей длине стороны створки до 1400 мм и 3,0 мм – более 1400 мм.

ОКНО-3

1. Рама оконного блока в правой части имеет отклонение от вертикали 3 мм на метр.

2. Рама оконного блока в левой части имеет отклонение от вертикали 3 мм на метр.

НАРУШЕН ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

5.2.8 Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.

НАРУШЕН ГОСТ 34378-2018 Конструкции ограждающие светопрозрачные ОКНА И ДВЕРИ Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ.7.2.1.4 Оконные (балконные дверные) блоки должны быть закреплены так, чтобы обеспечивались их устойчивость и геометрическая неизменяемость.

Крепление должно быть механическим. Иные типы крепления оконных (балконных дверных) блоков не допускаются.

ОКНО-4

1. Рама оконного блока в правой части имеет отклонение от вертикали 2 мм на метр. 2. Рама оконного блока в левой части имеет отклонение от вертикали 3 мм на метр.

НАРУШЕН ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

5.2.8 Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.

НАРУШЕН ГОСТ 34378-2018 Конструкции ограждающие светопрозрачные ОКНА И ДВЕРИ Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ.

7.2.1.4 Оконные (балконные дверные) блоки должны быть закреплены так, чтобы обеспечивались их устойчивость и геометрическая неизменяемость.

Крепление должно быть механическим. Иные типы крепления оконных (балконных дверных) блоков не допускаются.

БАЛКОННЫЙ ДВЕРНОЙ БЛОК 1

1. Рама балконного дверного блока в правой части имеет отклонение от вертикали 4 мм на метр.

НАРУШЕН ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

Г.6 Оконные блоки следует устанавливать по уровню. Отклонение от вертикали и горизонтали сторон коробок смонтированных изделий не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия.

ОКНО-5

1. Рама оконного блока в правой части имеет отклонение от вертикали 5 мм на метр.

НАРУШЕН ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

5.2.8 Отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке.

НАРУШЕН ГОСТ 34378-2018 Конструкции ограждающие светопрозрачные ОКНА И ДВЕРИ Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ.

7.2.1.4 Оконные (балконные дверные) блоки должны быть закреплены так, чтобы обеспечивались их устойчивость и геометрическая неизменяемость.

Крепление должно быть механическим. Иные типы крепления оконных (балконных дверных) блоков не допускаются.

БЛОК ДВЕРНОЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ

1. Входная дверь с наружной стороны в верхней части по вертикали имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 2,7 мм.

2. Входная дверь с наружной стороны в средней части по горизонтали имеет нарушение прямолинейности, отклонение составляет 4 мм.

НАРУШЕН ГОСТ 31173-2016 БЛОКИ ДВЕРНЫЕ СТАЛЬНЫЕ. Технические условия.

5.2.6 Отклонение от прямолинейности кромок дверных полотен и коробок не должно превышать 1.0 мм на. 1,0 м длины.

3. Волнистость дверного полотна более 0,5 мм.

НАРУШЕН ГОСТ 31173-2016 БЛОКИ ДВЕРНЫЕ СТАЛЬНЫЕ. Технические условия.

5.4.3 Поверхности стальных элементов коробок и полотен не должны иметь трещин, механических повреждений, раковин, искривлений, ржавчины. На лицевых поверхностях стальных элементов допускаются незначительные местные углубления, риски, волнистость глубиной до 0.5 мм, не снижающие функциональных свойств и качества изделий.

4. Рама входной двери в правой части имеет отклонение от вертикали 3 мм.

НАРУШЕН ГОСТ 31173-2016 БЛОКИ ДВЕРНЫЕ СТАЛЬНЫЕ. Технические условия.

Г.б Дверные блоки следует устанавливать по уровню и отвесу. Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий не должно превышать 1.5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия.

Локально сметным расчетом определено, что, стоимость устранения недостатков составляет 184 994,11 руб., стоимость негодных к использованию материальных остатков составляет 15 166,65 руб., за услуги эксперта по составлению заключения, по договору на проведение строительно-технической экспертизы от 10.01.2025 г., была уплачена сумма в размере 45 000 руб., что подтверждается квитанцией на оплату. Для возможности добровольного исполнения обязательств в адрес ответчика посредством почтового отправления была направлена претензия, которая получена АО «СЗ ИСК г. Уфы» - 26.02.2025 г.

Рассмотрев претензионное требование, АО «СЗ ИСК г. Уфы» произвел выплату неоспоримой суммы строительных недостатков в сумме 80 638,92 руб., что подтверждается платежным поручением № от 10.03.2025 г.

Однако, сумма строительных недостатков в размере 104 355,19 руб., осталась неудовлетворенной, также не были возмещены расходы за проведение независимой строительной экспертизы в сумме 45 000 руб., а также расходы, оплаченные за составление претензионного обращения в сумме 5 000 руб., таким образом, считаю, что мое право, как потребителя нарушено.

В связи с данным обстоятельством было подано исковое заявление в Ленинский районный суд г. Уфы РБ о взыскании суммы строительных недостатков.

Определением суда от 20.05.2025 г. по ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Авангард +».

По результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что в квартире по адресу <адрес> имеются определенные строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет 119 474, 93 руб.

Оценивая заключение судебного эксперта ООО «Авангард +», суд признает его в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности» на основании определения суда экспертом, имеющим соответствующее образование, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта достаточно аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Выводы эксперта сделаны на основании осмотра жилого помещения с участием сторон.

Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, представителем истца, ответчиком суду не приведено, ходатайств о вызове судебного эксперта в судебное заседание от сторон не поступало.

Пунктом 4 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" бремя представления доказательств оказания потребителю услуги надлежащего качества возложено на исполнителя (застройщика).

Удовлетворяя исковые требования, суд, ссылаясь на положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходит из того, что ответчиком доказательств, опровергающих наличие вышеуказанных строительных недостатков в квартире истца, в материалы дела не представлено.

Ответчиком данные выводы экспертизы не оспорены и не опровергнуты, и доказательств устранения выявленных недостатков в квартире истца суду не представлено и не приведено.

Суд не может принять в качестве допустимого доказательства стоимости устранения строительных недостатков заключение досудебной оценки, так как лицо, проведшее данное исследование, не изучило проектной, рабочей, сметной документации.

Установив факт наличия недостатков в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания с ответчика в пользу истца ФИО1, стоимости устранения недостатков в размере 38 836, 01 руб., с учетом перечисленной ответчиком суммы в размере 80 638, 92 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности и длительности судебного разбирательства, объема совершенных процессуальных действий представителем, в том числе участия представителя в судебных заседаниях при вынесении решения, и также с учетом положений, предусмотренных ст. 100 ГПК РФ, суд находит разумной к взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы на услуги представителя в оказанные в претензионном порядке в сумме 2 000 руб., также расходы, оплаченные за участие представителя в суде в размере 23 000 руб.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом ФИО1 понесены расходы на составление технического заключения в размере 45 000 руб., данное подтверждено документально, договором на оказание оценочных услуг, квитанцией об оплате результата проведенного и оформленного заключения.

Суд усматривает основание для взыскания расходов за составление технического заключения в пользу истца ФИО1 в размере 45 000 рублей.

Заявленные расходы на изготовление доверенности на ведение дел в суде в размере 2 100 руб., подлежат удовлетворению, так как нотариальная доверенность конкретизирована и распространяется именно на ведение дела по взысканию строительных недостатков.

Согласно пункта 1 статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04 декабря 2013 года, достаточным условием для удовлетворения иска гражданина – участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Тем самым, законодатель освободил истца от необходимости доказывания в суде факта своих физических и нравственных страданий.

Суд считает необходимым уменьшить компенсацию морального вреда в пользу истца до 1 000 рублей, учитывая особенности рассматриваемого дела, факт нарушения со стороны ответчика АО «СЗ ИСК г. Уфы» прав истца как потребителя.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4000 руб. пропорционально удовлетворенной части имущественных исковых требований и удовлетворенных неимущественных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «СЗ ИСК г. Уфы» (ИНН <***>) о взыскании стоимости устранения строительных недостатков и защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СЗ ИСК г. Уфы» (ИНН <***>) в пользу истца ФИО1 (паспорт № №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: № стоимость устранения строительных недостатков в размере 38 836, 01 руб., расходы за составление строительного технического заключения в сумме 45 000 руб., расходы на услуги представителя истца в претензионном порядке в размере 2 000 руб., расходы на услуги представителя истца в суде в размере 23 000 руб., расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 2 100 руб., моральный вред в размере 1 000 руб.

Взыскать с АО «СЗ ИСК г. Уфы» (ИНН <***>) в доход местного бюджета городского округа г. Уфа государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 г.