Решение № 2-341/2020 2-341/2020(2-5199/2019;)~М-4495/2019 2-5199/2019 М-4495/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-341/2020

дело № 2-341/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» на 26 августа 2019 года. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже части ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями санузла, установке раковины и плиты в помещении столовой без изменения расположения существующих стояков, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Вентиляция над плитой осуществляется через вытяжной шкаф со сменными фильтрами, общедомовые инженерные сети, вентиляционные каналы не затронуты. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.4-5).

Истец в судебном заседании не участвовала, извещена.

Представители ответчика - Администрации г.Челябинска, третьего лица Комитета градостроительства и архитектуры г.Челябинска в судебном заседании не участвовали. В отзыве на иск представитель ответчика возражал против заявленных требований ввиду нарушения истцом строительных правил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> (л.д.10-11-выписка из ЕГРН). Согласно данным органа технической инвентаризации в квартире <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено.

По техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не противоречат строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не влияют на несущую способность конструкций здания, не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.17). По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.18).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Сохранить квартиру, общей площадью – 33,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2020г.