Решение № 2-3159/2024 2-3159/2024~М-2660/2024 М-2660/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-3159/2024

УИД 34RS0005-01-2024-004375-52

Дело № 2-3159/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Гопоненко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником <адрес>.

Истцом без согласования в установленном порядке были произведены:

-демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 6);

- установка в коридоре (поз. 1) гипсолитовой перегородки с устройством в ней арки;

- демонтаж части гипсолитовых перегородок между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 6) с последующей установкой на новом месте кирпичной перегородки с дверным проемом и дверным блоком. В результате коридор (поз. 1) и жилая комната (поз. 6) имеют новые размеры.

Перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также выполнена со всеми необходимыми нормативами.

Просит: сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 29 мая 2024 года.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка в виде следующих работ:

-демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 6);

- установка в коридоре (поз. 1) гипсолитовой перегородки с устройством в ней арки;

- демонтаж части гипсолитовых перегородок между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 6) с последующей установкой на новом месте кирпичной перегородки с дверным проемом и дверным блоком. В результате коридор (поз. 1) и жилая комната (поз. 6) имеют новые размеры.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что находит свое отражение в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 17 июня 2024 года о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., подсобной площадью 24,1 кв.м., в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г.Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2024 года.

Судья: И.Г.Шушлебина