Решение № 2-800/2018 2-800/2018 ~ М-682/2018 М-682/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-800/2018

К делу № 2-800/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 23 мая 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности ФИО3,

кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <№>, предоставленным из земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», 5 линия, участок 8. Данный земельный участок не имел уточненных границ, поэтому истица решила произвести кадастровые работы в отношении своего земельного участка для определения местоположения границ. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером были обнаружены обстоятельства, препятствующие проведению кадастрового учета, а именно выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ФИО2 Данная ошибка в местоположении смежного участка связана с недостаточно точным определением местоположения поворотных точек границ участка. Данные обстоятельства являются препятствием кадастровому учету границ принадлежащего истцу земельного участка. На этом основании за защитой своих прав, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях и просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения поворотных характерных точках земельного участка с кадастровым номером <№> Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», 5 линия, участок 8 в соответствии с межевым планом от 10.11.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4 Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Ответчик ФИО2 не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 и кадастровый инженер ФИО4 по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <№> предоставленный из земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», 5 линия, участок 8, на основании постановления администрации <адрес><№> от 03.12.1992г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ <№> от 17.04.2014г.

Для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план.

Однако при обращении истца в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, 15.11.2017г. ей пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, причиной которого послужило то, что в документах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером <№> содержится описание земельных участков и их частей от 04.12.2008г. Таким образом, в представленном межевом плане содержатся сведения о необходимости устранения ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Тогда как заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером <№> не предоставлено.

Собственником смежного земельного участка является ФИО2, которая не желает исправлять указанную выше реестровую ошибку.

Как следует из заключения кадастрового инженера <ФИО>9 <№> от 10.11.2017 года, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН <№> выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с КН <№>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 В связи с отсутствием землеустроительного дела в архиве ГФД возможно предполагать, что точки границ данного участка определены с недостаточной точностью в нарушение "Инструкции по межеванию земель" и "Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв.Росземкадастром от 17.02.2003г.). Данная реестровая ошибка заключается в привязке участка на местности, т.е. без изменений горизонтальных проложений и дирекционных углов. Границы земельного участка ограждены и закреплены на местности металлическим забором. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> от н1 до н1 согласованы собственником земельного участка - ФИО1, от точки н2 до точки нЗ согласованы собственником смежного земельного участка с КН <№> - <ФИО>7, от точки нЗ до точки н4 собственником смежного земельного участка с КН <№> - <ФИО>8, от точки н4 до точки н1 собственником смежного земельного участка с КН <№> - <ФИО>2, от точки н1 до точки н2 - земли общего пользования. Включение сведений в акт согласования с председателем СОТ "Энергетик" не представляется возможным, так как данное некоммерческое товарищество никогда не существовало, о чем свидетельствует справка из межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <№> по <адрес> от 09.10.2017г. <№>В. В результате проведения кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила 500 кв.м.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, так как установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, поэтому возможно внести изменения в сведения ЕГКН в местоположении границ указанного выше земельного участка, на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения поворотных характерных точках земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес> 8 в соответствии с межевым планом от 10.11.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о поворотных характерных точках земельного участка с кадастровым номером <№> и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части площади и местоположения поворотных характерных точек земельного участка, площадью 500 кв.м, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.11.2017г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -