Решение № 2-385/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-385/2019

гражданское дело №


Решение

именем Российской Федерации

город ФИО2 Томской области 27 июня 2019 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Лашове К.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации городского округа ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО2 о признании права собственности на гараж, мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Ч.А.В.., истцом был получен в аренду земельный участок общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , под строительство индивидуального гаража.

Указанное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано и одобрено Муниципальным образования городской округ ФИО2. С этого времени истец открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком.

В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и для личных нужд построил на указанном земельном участке автомобильный гараж. В ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил в Администрацию городского округа ФИО2 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, акт геодезических работ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту, земельному участку присвоен кадастровый №, площадью кв.м., по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО2 направлен в адрес истца ответ, в котором разъяснено зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (индивидуальный гараж) и повторно обратиться в Администрацию городского округа ФИО2 для оформления земельного участка.

Истец просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал по

основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчиком все обязанности по предоставлению земельного участка в аренду в ДД.ММ.ГГГГ, были выполнены в полном объеме, поэтому к ответчику каких-либо материальных претензий по оформлению данного объекта в собственность не имеет, и не будет иметь.

В судебном заседании представитель ответчика Муниципального образования городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО2 ФИО4, полагала возможным удовлетворить требования истца.

Заслушав истца, представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Администрации городского округа ФИО2 составлена адресная справка № индивидуального гаража №, расположенного по адресу: (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ начальником составлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером №, под строительство индивидуального гаража, площадью кв.м. (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО2 (Арендодатель) и Ч.А.В.. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, на основании постановления Администрации городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: , под строительство индивидуального гаража, в границах участка, указанных в акте геодезических работ от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью кв.м. (п. ). Срок договора аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. ). Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п. ) (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО2 (Арендодатель) и Ч.А.В.. (Арендатор) подписан акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Ч.А.В.. (Цедент) и ФИО1 (Преемник) заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, цедент передает, а преемник принимает на себя права и обязанности первого и становится стороной по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между цедентом и Муниципальным образованием городской округ ФИО2, в лице Муниципального казенного учреждения Администрации городского округа ФИО2 (п). По настоящему соглашению преемник обязуется осуществлять (вместо цедента) в полном объеме права и обязанности цедента на условиях, предусмотренных вышеуказанным договором аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ (п. ). Согласие кредитора на уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка получено в соответствии с резолюцией кредитора на настоящем соглашении (п. ). Настоящее соглашение вступает в силу с момент подписания его сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его заключения с ДД.ММ.ГГГГ (п.) (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО2 (сторона ) и ФИО1 (сторона ) заключено соглашение о перемене стороны в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сторона является арендодателем земельного участка, расположенного по адресу: по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (п. ). Сторона , в соответствии с условиями соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного между Муниципальным образованием городской округ ФИО2 и Ч.А.В.., приняла на себя в полном объеме права и обязанности и становится стороной по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – арендатором (п. ). Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Администрацией городского округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ФИО1 письмо о том, что согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости по адресу: отсутствуют, об отказе в предоставлении земельного участка в аренду, предложении зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (индивидуальный гараж) и повторно обратиться в Администрацию города для оформления земельного участка ( л.д. ).

В судебном заседании бесспорно установлено представленными документами, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражом №, расположенным по адресу: , открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом, несет затраты, связанные с его содержанием, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленного истцом требования, и удовлетворяет иск о признании за истцом права собственности на гараж №, расположенный по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в

окончательной форме через Стрежевской городской суд.

Председательствующий судья Родионова Н.В.