Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15.05.2017года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Журавлевой М.В.

с участием

истца ГХА,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ХФП, ГХА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ХЗФ, ХГФ, ХНФ к ТЛП, НВВ о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ХФП, ГХА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ХЗФ, ХГФ, ХНФ обратились в суд с иском к ТЛП, НВВ о прекращении обременения в виде ипотеки, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данную квартиру приобрели за счет средств материнского капитала. Расчет по указанному договору был произведен путем перечисления средств материнского семейного капитала согласно государственному сертификату, на счет ТЛП в отделении ОАО «Сбербанк России» после государственной регистрации договора купли продажи и перехода права собственности. Поскольку расчет производился средствами материнского капитала, то была произведена регистрация обременения – ипотеки в силу закона. В <адрес> года они обратились к ответчикам, чтобы снять обременения с квартиры, но ответчик сообщила, что выехала из <адрес>.

Просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ХФП, ГХА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ХЗФ, ХГФ, ХНФ и ТЛП, НВВ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> -97.

Истица ГХА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ХЗФ, ХГФ, ХНФ, в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявления, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ТЛП, НВВ в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представителем третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо сообщает об отсутствии возражений по иску и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Так, из материлов дела следует, что ХФП и ГХА являются родителями несовершеннолетних ХЗФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХГФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ХНФ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.13,14,15).

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал ГХА имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 408960 рублей 50 копеек (л.д.18).

Так, из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ХФП, ГХА действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ХЗФ, ХГФ, ХНФ приобрели у ТЛП, НВВ квартиру общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>97 (л.д.17).

Из договора следует, что квартира продана <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей 50 копеек переданы продавцу до подписания настоящего договора, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей 50 копеек будет погашена путем перечисления средств материнского (семйного) капитала согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-5№ выданного ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца ТЛП №, открытый в Кемеровском ОСБ № Сибирского банка Сбербанка РФ в размере <данные изъяты> рублей и на счет продавца НВВ № открытий в филиале «Транскредитбанк» <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей. (п.3,4 договора).

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что в ЕГРП зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6,7,8,9,10).

Согласно уведомлению УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ГХА о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № и перечислении денежных средств удовлетворено (л.д.16).

В соответствии с положениями ст.11 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совестного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст.29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись погашается на основании заявления залогодержателя, заявления залогодателя с приложением документов об исполнении основного договора либо на основании вступившего в силу решения суда.

Судом установлено, что обязательство ХФП, ГХА действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ХЗФ, ХГФ, ХНФ по оплате цены указанной квартиры прекратилось в связи с его исполнением и совпадением кредитора и должника в одном лице.

Следовательно, ипотека в силу закона указанной квартиры прекратилась (п.5 ст.488 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.5 ст.488 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ХФП, ГХА, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ХЗФ, ХГФ, ХНФ к ТЛП, НВВ о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) в виде залога в силу закона, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ХФП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГХА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах своих малолетних детей: ХЗФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХГФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХНФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ТЛП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении 2-х комнатной квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья: И.И.Дорошенко