Решение № 2-148/2018 2-148/2018~М-44/2018 М-44/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-148/2018

2-148/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 08 февраля 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Башариной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о постановке гаражных боксов на кадастровый учет и признании на них права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о постановке гаражных боксов на кадастровый учет и признании на них права собственности.

В обоснование заявления указано, что 10 июня 2011 года и 16 мая 2013 года он приобрел по договорам купли-продажи у ФИО2 и ФИО3 гаражные боксы № 22 и № 23 соответственно, находящиеся по адресу: г. Великий Устюг, .... С 1989 года ответчики являлись членами ГСК «Трактор», паевые взносы были ими выплачены в полном объеме, после продажи гаражных боксов ответчики были исключены из членов ГСК. В настоящее время данные гаражные боксы объединены и представляют собой единое помещение общей площадью 47,6 кв м. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, поскольку отсутствуют документы на земельный участок, а также гаражные боксы № 22 и № 23 не поставлены на государственный кадастровый учет.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 47,6 кв.м, расположенное по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ...., помещение № 22,23, а также поставить его на кадастровый учет в соответствии с техническим планом помещения от 29 декабря 2017 года, выполненным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Волземресурс» ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Уточнила, что просит признать за ФИО1 право собственности на единое помещение, которое имеет номер № 22, 23 общей площадью 47,6 кв м, расположенное по указанному в заявлении адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердил, что он продал истцу принадлежащий ему гараж по договору купли-продажи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 30 января 2018 года, ГСК «Трактор» 03 сентября 2007 года прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс.

Как следует из материалов дела, 20 сентября 1989 года был создан ГСК «Трактор» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов с целью удовлетворения членов кооператива гаражами –стоянками для индивидуальных автомобилей путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива.

Земля под строительство гаражей была предоставлена членам кооператива на основании акта выбора земельного участка для строительства крытой стоянки ГСК «Трактор» на 30 боксов от 03 октября 1989 года, заключения по отводу земельного участка под строительство от 09 октября 1989 года и архитектурно-планировочного задания от 01 ноября 1989 года.

Согласно ордерам на право занятия бокса в кооперативе, ФИО2 и ФИО3 являлись членами кооператива «Трактор» с 11 ноября 1993 года, им была предоставлены гаражные боксы № 22 и 23 соответственно.

Право собственности на имущество ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано не было.

ФИО2 и ФИО3 продали гаражные боксы № 22,23 ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 10 июня 2011 года и 16 мая 2013 года.

Согласно справок от 11 января 2018 года, ФИО2 и ФИО3 являлись членами ГСК «Трактор» с 01 августа 1989 года, им принадлежали на праве собственности гаражные боксы № 22 и 23 соответственно в городе Великий Устюг по ..., паевые взносы внесены полностью. 10 июня 2011 года и 16 мая 2013 года ФИО2 и ФИО3 исключены из членов ГСК «Трактор» на основании заявления о выходе из членов ГСК в связи с продажей гаражных боксов ФИО1 В настоящее время ФИО1 является членом ГСК «Трактор» с 15 июля 2004 года, ему принадлежат гаражные боксы № 19, 22, 23, расположенные по адресу: г. Великий Устюг, .... Задолженности по обязательным взносам и платежам у него нет.

Несмотря на то обстоятельство, что ГСК «Трактор» прекращено как юридическое лицо с 03 сентября 2007 года, оснований не доверять сведениям, изложенных в вышеприведенных справках, не имеется, поскольку они согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, предоставлены суду ФИО6, который, согласно выписке из ЕГРЮЛ, являлся участником кооператива, следовательно, обладал информацией о деятельности юридического лица.

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» № 451 от 12 сентября 2017 года земельному участку общей площадью 2640 кв м, расположенному в кадастровом квартале 35:10:0101001 предоставленному гаражно- строительному кооперативу «Трактор», на основании решения исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов Вологодской области от 20 сентября 1989 года № 248-л «Об отводе земельного участка гаражно- строительному кооперативу «Трактор» в районе ремонтно- механического завода, а также расположенному на нем объекту недвижимости (здание гаражно-строительного кооператива «Трактор») присвоен адресный номер: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский муниципальный район, город Великий Устюг, ...., а помещениям, расположенным в этом здании, адресные номера с 1по 30.

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, сведения о помещениях (гаражные боксы № 22 и 23) площадью 23,2 кв м каждый, расположенные по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, ..., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, отсутствие притязаний на испрашиваемое имущество со стороны иных лиц, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражные боксы общей площадью 47,6 кв м, расположенные по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ..., помещения №22 и 23, поскольку недвижимое имущество расположено на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, паевые взносы за гараж выплачены полностью.

В удовлетворении остальной части требований суд полагает ФИО1 отказать, поскольку постановка объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет осуществляется посредством обращения заинтересованным лицом в уполномоченный орган на основании Федерального закона от 13июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью 47,6 кв.м, расположенное по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ..., помещение № 22, 23.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Глебова

копия верна: судья -