Решение № 2-2-183/2025 2-2-183/2025~М-2-143/2025 М-2-143/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-2-183/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Покачи 12 августа 2025 года

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре <ФИО>3,

с участием прокурора <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация городского поселения <адрес> - Югры о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась с иском, в обоснование которого указала, что является нанимателем жилого помещения <адрес> в пгт. <адрес> на основании дополнительного соглашения к договору социального найма <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между Администрацией городского поселения Новоаганск и <ФИО>7 В связи со смертью <ФИО>7, истец является нанимателем жилого помещения с <ДД.ММ.ГГГГ>. В указанной квартире зарегистрированы истец, её сын <ФИО>5 и бывшая супруга сына <ФИО>1, которая с 2018 года выехала из квартиры, забрала свои личные вещи и до настоящего времени не поддерживает с ними связь. Факт регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия при расторжении договора социального найма. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> и обязательством о расторжении договора социального найма жилого помещения, истец обязана в 2-х месячный срок с момента реализации сертификата, освободить жилое помещение со всеми проживающими членами семьи. На основании изложенного просит суд признать <ФИО>1 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец <ФИО>2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик <ФИО>1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством телефонограммы от <ДД.ММ.ГГГГ>, просила о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация городского поселения <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, участие своего представителя не обеспечила. Ранее представитель по доверенности <ФИО>6 просила о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, возражений по исковым требованиям не имеет (л.д.48,49).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, является муниципальной собственностью и принадлежит муниципальному образованию Администрации городского поселения Новоаганск.

На основании договора социального найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> и ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> выданного АНГРЭ, <ФИО>7 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: <ФИО>2 (жена), <ФИО>5 (сын), <ФИО>1 (невестка) (л.д.12-15).

Брак между <ФИО>5 (сыном) и <ФИО>1 (невесткой) прекращен <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.21).

Согласно свидетельству о смерти I-ПН <№><ФИО>7 (наниматель жилого помещения) умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

На основании дополнительного соглашения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> заключенного между Администрацией городского поселения Новоаганск и <ФИО>2, в договор социального найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ><№> внесены изменения, согласно которым <ФИО>2 признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> (л.д.16).

В связи с предоставлением <ФИО>2 жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, она приняла на себя обязательство по освобождению спорного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ней членами семьи (л.д.19-20). Данный государственный жилищный сертификат выдан <ДД.ММ.ГГГГ> на состав семьи – сын <ФИО>5

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из совокупного толкования приведенных норм следует, что граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и выехавшие из такого жилого помещения в иное постоянное место жительства, права, вытекающие из договора социального найма, утрачивают.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> в пгт. Новоаганск не проживает с мая 2018 года, что подтверждается актом о не проживании, заверенным надлежащим образом.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела МО МВД России «Нижневартовский» <ФИО>1 значится зарегистрированной по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, пгт. Новоаганск, <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН <ФИО>1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом приведенных норм и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время, а именно с 2018 года по настоящее время в предоставленном истцу по договору социального найма жилом помещении не проживает, мер по вселению не предпринимает, родственником истцу не приходится, доказательства того, что истец чинит ответчику препятствия в пользовании жилом помещением не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Право пользования ответчика спорным жилым помещением ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного, позиции ответчика, согласной с иском, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика <ФИО>1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление <ФИО>2 к <ФИО>1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <ФИО>1 (паспорт серии <№><№>) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Новоаганск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия <ФИО>1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пгт. Новоаганск, <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.В. Кобяшева