Решение № 2-644/2019 2-644/2019~М-603/2019 М-603/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-644/2019

УИД: №

Дело № 2-644/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2019 года <адрес>

Батыревский районный суд ЧР в составе председательствующего судьи Елдратова В.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, по тем мотивам, что в <данные изъяты> году им была предоставлена квартира общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «<данные изъяты>» и истцами был составлен договор передачи вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность по ? доле. на каждого. Однако ввиду отсутствия документов им не представляется возможным оформить право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО2,П., ФИО3 и их представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали и пояснили, что фактически квартира была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ как работнику <данные изъяты>». Из-за того отсутствия документов, им не представляется возможным зарегистрировать свои права на жилое помещение. Просят удовлетворить их просьбу.

Представитель ответчика администрации Первомайского сельского поселении ФИО1 <адрес> Чувашской Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. В письменном заявлении глава ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя и удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещены о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из пояснений истцов в период предоставления квартиры они работали в АТП «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи, ФИО2 и ФИО3 ГУП «<данные изъяты>» министерства сельского хозяйства Чувашской Республики передана в собственность <адрес> общей площадью 42 кв.м. (из них 25 кв.м. жилая), расположенная по <адрес> ФИО1 <адрес> Чувашской Республики по <данные изъяты> доле каждому.Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 <адрес> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, домовладение под № <адрес> ФИО1 <адрес> Чувашской Республики, принадлежит ФИО6 и ФИО3, арестов и запрещений на жилой дом в делах администрации Перовмайского сельского поселения не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение передано семье ФИО9 в собственность, состоящих на момент передачи из 2 человек.

В силу ст. 219, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Между тем, сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру не имеется.

Из материалов дела следует, что истцы в течение долгого времени содержат спорную квартиру, оплачивают коммунальные расходы, то есть добросовестно ею пользуется.

В настоящее время истцы не имеют возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на данную квартиру, поскольку, во-первых, площадь жилого помещения, указанная в договоре, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте на квартиру.

По данным технической инвентаризации общая площадь квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42,7 кв.м., в том числе 28,10 кв.м. жилой площади.

Суд, изучив материалы дела, обстоятельств, свидетельствующих факт незаконного увеличения площади, не установил.

При таких обстоятельствах суд считает, что площадь квартиры фактически не изменилась. Несоответствие площади объясняется лишь неточностями, допущенными при проведенной первичной инвентаризации.

Кроме того, суд считает, что в силу закона незначительные изменения в площади квартиры не является основанием для отказа в его регистрации.

В силу изложенного требование истца о признании за ним права собственности на квартиру находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198,199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО1 <адрес> Чувашской АССР и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. ФИО1 <адрес> Чувашской АССР право собственности по <данные изъяты> доле на квартиру расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 42,70 кв.м..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Батыревский районный суд.

Председательствующий: В.В. Елдратов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.