Решение № 2-560/2017 2-560/2017~М-491/2017 М-491/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-560/2017

Дело 2-560/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Коневой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на нем садового домика, площадью <данные изъяты> кв.м., и перехода права собственности на земельный участок и садовый домик.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи садового участка с расположенным на нем домиком. Данный договор был удостоверен нотариусом Сухоложского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре №№. При обращении в Многофункциональный центр для подачи документов на государственную регистрацию права собственности на садовый участок с домиком, истцу было указано на необходимость предоставления сведений продавца, что не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.26), ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла, свое мнение по иску не представила.

Представитель третьего лица УФСГРКиК в суд не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д.23). Указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований или отказе в их удовлетворении оставил на усмотрение суда, так как Управление не оспаривает и не может оспаривать в силу своей компетенции, предусмотренной п.3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо сделок и прав.

Суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ч. 1 ст. 233, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, находит требования истца ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 164, п.3 ст. 165, ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом из представленных истцом доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующим по доверенности в интересах ФИО2, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 купила земельный участок без кадастрового номера, площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным домиком, площадью 13 кв.м., находящиеся <адрес> под №. Договор нотариально удостоверен (л.д.4).

Однако, указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию.

Истец представила в суд копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно регистрационной надписи БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ садовый домик № в <адрес> находится в собственности ФИО2 (л.д.8-10); согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит участок № в <адрес>» ПО «Сухоложскасбоцемент», площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

Суд, оценив представленные истцом доказательства, считает, что требования истца ФИО1 о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на нем садового домика площадью <данные изъяты> кв.м., и перехода права собственности на земельный участок и садовый домик обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, продавец ФИО2 уклоняется от регистрации договора, истец с момента заключения договора владеет и пользуется как своим собственным приобретенным по этому договору имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО11 ФИО10 и ФИО2 ФИО12, в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на нем садового домика площадью <данные изъяты> кв.м., перехода права собственности на земельный участок и садовый домик.

Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В. Царегородцева