Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-558/2017

Дело № 2 – 558 / 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1, к администрации Айлинского сельского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Айлинского сельского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом №, расположенной по <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что проживает в указанном доме с детьми с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма. В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, ей было отказано по тем основаниям, что правообладатель жилищного фонда – СЗАО «Айлинское» в установленном порядке не зарегистрировало своих прав на данный объект недвижимости. В связи с тем, что в настоящее время СЗАО «Айлинское» ликвидировано, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 наставала на удовлетворении исковых требований, просила признать за ФИО2, ФИО, ФИО1 право по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на дом.

Представитель ответчика - Администрации Айлинского сельского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Саткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы истца, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, чтоГраждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как видно из материалов дела, жилой дома № расположенная по <адрес> предоставлен истцу ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) с сыновьями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 Истец с сыновьями зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 16 ).

Согласно справки №, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Саткинский филиал ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 объекты недвижимости жилого назначения на территории Челябинской области не числятся ( л.д. 15).

Как видно из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за ФИО2, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., объекты недвижимости на территории Челябинской области не зарегистрированы ( л.д. 40-42).

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по адресу <адрес> является муниципальной собственностью администрации Айлинского сельского поселения. (л.д. 19 ). ДД.ММ.ГГГГ между Айлинским сельским поселением Саткинского муниципального района и ФИО2 заключен договор № безвозмездной передачи жилого дома в собственность (л.д. 11 ). Государственная регистрация договора приватизации не может быть произведена в связи с отсутствием зарегистрированных прав Айлинского сельского поселения Саткинского муниципального района (л.д.43). Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Поскольку, в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях. Как видно из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34,9 кв.м, количество этажей 1, кадастровый № (л.д.12). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ судрешил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1, к администрации Айлинского сельского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО, ФИО1 право по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 34,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2017 г.

Судья Крылосова А.А.