Решение № 2-5660/2025 2-5660/2025~М-2930/2025 М-2930/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-5660/2025

УИД 72RS0025-01-2025-004868-71

Дело № 2-5660/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Лешковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного жилищно-коммунальным отделом Судостроительного отдела, истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Отказ мотивирован тем, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Тюмени, жилое помещение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность на основании распоряжения главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №. Документов, подтверждающих полномочия жилищно-коммунального отдела Судостроительного завода на распределение жилых помещений и выдачу ордеров, не предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени отказал в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в качестве причины указано: документ, подтверждающий право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, на хранении в Департаменте имущественных отношений администрации г.Тюмени, отсутствует.

Истец ФИО1, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, уд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальным отделом Судостроительного отдела, ФИО1 был выдан ордер №, на основании которого, ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.

Отказ мотивирован тем, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Тюмени, жилое помещение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность на основании распоряжения главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №. Документов, подтверждающих полномочия жилищно-коммунального отдела Судостроительного завода на распределение жилых помещений и выдачу ордеров, не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени отказал в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в качестве причины указано: документ, подтверждающий право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, на хранении в Департаменте имущественных отношений администрации г.Тюмени, отсутствует.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.49 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Учитывая, что истец вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а на основании ордера на вселение, с момента вселения зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет обязанности по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, суд считает возможным, на основании ст.12 ГК РФ, защитить права истца путем признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложить обязанность на ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма.

Руководствуясь ст.3,12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 10, 11, 60, 62, 65 ЖК РФ, ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.09.2025.

Судья Малишевская Н.А.