Решение № 2-605/2017 2-605/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-605/2017

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. муниципального образования «<адрес>» <адрес>, А. В. сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. муниципального образования <адрес>, А. В. сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимость. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № ххх, площадью 4490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п В., д. Плещеево, разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства. Впоследующем земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. На указанном земельном участке в 2016 г. он за собственные средства выстроил жилой дом площадью 56 кв.м. Строительство жилого дома производилось без разрешения на строительство. При обращении к ответчикам за выдачей разрешительных документов на строительство объекта недвижимого имущества ему было отказано, поскольку жилой дом уже построен. Отсутствие разрешительных документов исключает для него регистрацию права собственности на спорную недвижимость. Однако жилой дом выстроен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, не угрожает жизни и здоровью людей. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель ФИО1 - Круговая О.В. иск своего доверителя поддержала.

Представитель А. муниципального образования <адрес> - ФИО2 отставила решение вопроса по иску на усмотрение суда.

Представитель А. В. сельского поселения <адрес> - Глава ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором против исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав объяснения представителей - ФИО4, ФИО2, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок кадастровый № ххх, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/п В., д. Плещеево. дд.мм.гггг ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, площадью 4490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 сельского поселения <адрес> № ххх от дд.мм.гггг земельному участку присвоен следующий адрес: <адрес>. Постановлением А. муниципального образования <адрес> № ххх от дд.мм.гггг был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес>. Этим же постановлением постановлено приступить к строительству жилого дома после получения разрешения на строительство, по окончанию строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка от дд.мм.гггг, кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 67:17:1080101:57, выпиской из ЕГРП от дд.мм.гггг о государственной регистрации права на земельный участок, постановлением А. В. сельского поселения <адрес> № ххх от дд.мм.гггг о присвоении земельному участку адреса, постановлением А. муниципального образования <адрес> № ххх от дд.мм.гггг об утверждении градостроительного плана земельного участка.

В 2016 г. ФИО1 в границах своего земельного участка выстроил жилой <адрес>, общей площадью 56 кв.м. Строительство жилого дома вопреки требований предписаний по постановлению № ххх от дд.мм.гггг производилось без разрешения на строительство. После окончания строительства ФИО1 обратился в А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> за выдачей разрешения на строительство жилого дома. В выдаче разрешения ему было отказано в связи с тем, что жилой дом уже построен. Права ФИО1 на спорный объект недвижимости остались неоформленными.

Между тем, из технического заключения по результатам обследования здания по адресу: <адрес> следует, что обследованные строительные конструкции видимых деформаций и дефектов не имеют. В целом несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию по его назначению.

При таких установленных обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости по правилам статьи 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев