Решение № 2-485/2021 2-485/2021~М-330/2021 М-330/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-485/2021

УИД 65RS0016-01-2021-000478-55

Дело №2-485/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием представителя заявителя Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

27 мая 2021 года Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области (далее – КУМС Углегорского городского округа) обратился в суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием Углегорский городской округ на бесхозяйные объекты недвижимости: здание шлакоблочного цеха, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание шлакоблочного цеха, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание водонапорной башни, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание склада, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание склада, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявление указано, что решением Углегорского городского суда от 27 мая 2019 года на КУМС Углегорского городского округа возложена обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей шести объектов капитального строительства на территории бывшего кирпичного завода в пгт. Шахтерске Углегорского района Сахалинской области, находящихся между земельными участками с кадастровыми номерами №, по следующим координатам: здание бывшего шлакоблочного цеха – № восточной долготы; здание бывшего шлакоблочного цеха – №" восточной долготы; здание бывшего склада – № восточной долготы; здание бывшего склада – № восточной долготы; здание бывшей водонапорной башни– №" восточной долготы; здание бывшей трансформаторной будки – № восточной долготы. Исполняя данный судебный акт, 23 января 2020 года КУМС Углегорского городского округа обратился с заявлениями в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество о поставке на учет указанных бесхозяйных недвижимых объектов. Указанная недвижимость принята на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, с присвоением кадастровых номеров: здание шлакоблочного цеха – № (принято на учет 20 апреля 2020 года); здание шлакоблочного цеха – № (принято на учет 21 апреля 2020 года); здание водонапорной башни – № (принято на учет 20 апреля 2020 года); здание склада – № (принято на учет 21 апреля 2020 года); здание склада – № (принято на учет 20 апреля 2020 года); здание трансформаторной подстанции – № (принято на учет 21 апреля 2020 года). В реестрах муниципальной собственности вышеуказанные объекты не числится, в течение года никто не заявил прав на данные объекты, в связи с чем, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В судебном заседании представитель заявителя КУМС Углегорского городского округа Сахалинской области ФИО1, заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в заявлении.

Представители заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Сахалинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав пояснение представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно части 3 пункта 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21 апреля 2016 года № 41899), в случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Углегорского городского суда признано незаконным бездействие КУМС Углегорского городского округа, заключающееся в непринятии мер по постановке на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей шести объектов капитального строительства на территории бывшего кирпичного завода в пгт. Шахтерске Углегорского района Сахалинской области, находящихся между земельными участками с кадастровыми номерами №, по следующим координатам: здание бывшего шлакоблочного цеха – №" восточной долготы; здание бывшего шлакоблочного цеха – № восточной долготы; здание бывшего склада – № восточной долготы; здание бывшего склада – №" восточной долготы; здание бывшей водонапорной башни– № восточной долготы; здание бывшей трансформаторной будки – № восточной долготы.

На КУМС Углегорского городского округа возложена обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей указанных шести объектов капитального строительства на территории бывшего кирпичного завода в пгт. Шахтерске Углегорского района Сахалинской области, находящихся между земельными участками с кадастровыми номерами №.

Во исполнение указанного судебного акта 23 января 2020 года КУМС Углегорского городского округа обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области с заявлением о постановке на учет вышеуказанных бесхозяйных недвижимых объектов.

Согласно сведениям КУМС Углегорского городского округа Сахалинской области здание шлакоблочного цеха – №; здание шлакоблочного цеха – №; здание водонапорной башни – №; здание склада – №; здание склада – №; здание трансформаторной подстанции – № по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица Кирпичная 26, не являются муниципальной собственностью Углегорского городского округа.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на основании заявления КУМС Углегорского городского округа от 23 января 2020 года вышеуказанные объекты недвижимого имущества, приняты на учет, как бесхозяйные объекты недвижимости 20-21 апреля 2020 года.

Судом также установлено, что со дня постановки указанного недвижимого имущества на учет в ЕГРН прошло более одного года, и до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на него, что подтверждается материалами дела, и не опровергнуто иными доказательствами.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения КУМС Углегорского городского округа в пределах предоставленных ему полномочий по управлению, содержанию и распоряжению муниципальной собственностью Углегорского городского округа в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный объект.

Согласно статье 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объекты не имеют собственника, со дня постановки его на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года, суд, руководствуясь положениями статьи 225 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что имеются основания для признания за муниципальным образованием права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с тем, что достоверно установлен факт, что указанные объекты недвижимости являются бесхозяйным имуществом и с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года и притязаний в его отношении заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявленные требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, – удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Углегорский городской округ на бесхозяйные объекты, а именно: здание шлакоблочного цеха, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание шлакоблочного цеха, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес> с кадастровым номером №; здание водонапорной башни, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание склада, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание склада, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №; здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт. Шахтерск, улица <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Председательствующий М.А. Стародубцева