Решение № 2-11252/2017 2-11252/2017~М-10930/2017 М-10930/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-11252/2017

Дело № 2-11252/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Кузнецовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Швейник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском и, мотивируя тем, что пользуется земельным участком № в СНТ «Швейник» с 1996 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет за № №, просила, с учетом уточнения исковых требований, признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что является членом товарищества, имеется членская книжка, на земельный участок никто не претендует, ей отказано в государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика СНТ «Швейник» по полномочиям ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что истец пользуется спорным земельным участком давно, списки передачи земельных участков членам товарищества утеряны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Администрации города Вологды от 22.08.1995 года № садоводческому товариществу «Швейник» предоставлен земельный участок площадью 22.71 га из земель запаса дополнительно к ранее предоставленным 22га решением Вологодского райисполкома от 27.07.1987года для садоводства. Также членам товарищества согласно списку предоставлены земельный участки в собственность площадью 31.2га, в бессрочное (постоянное) пользование товариществу – земли общего пользования площадью 13.51 га.

ФИО1 является членом СНТ «Швейник» с 1996 года, членские взносы ею уплачены в полном объеме, что подтверждается членской книжкой.

В соответствии со справкой СНТ «Швейник» ФИО1 выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., она является членом товарищества с 1996 года, задолженности по взносам не имеет.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Частью 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п.4 указанной статьи в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Кроме того, до 01.09.2006 статья 28 Федерального закона № 66-ФЗ предусматривала, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, введённой Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ с 1 марта 2015 года, предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

Как следует из п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Швейник», созданного до 01.09.2006, открыто владеет и пользуется участком, предоставленным и закрепленным за ней в границах товарищества по назначению как своим собственным с 1996 года, несёт расходы по его содержанию, в настоящее время федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1027 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - садоводства.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1027 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2017.