Решение № 2-10542/2025 2-959/2026 2-959/2026(2-10542/2025;)~М-7135/2025 М-7135/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-10542/2025

16RS0051-01-2025-015509-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

30 января 2026 года Дело 2-959/2026

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шадриной Е.В.

при ведении протокола помощником судьи ФИО3

с участием прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО5,

представителя оветчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора участия в долевом строительстве от <дата изъята> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Однако в настоящее время в квартире не проживает, в квартиру не приходит, личных вещей не имеет, бремя содержания не несет. Переехал на другое постоянное место жительство, в связи с этим истец, как собственник квартиры, просит ответчика снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

Прокурор дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 61,9 кв.м по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 с <дата изъята>, ФИО2 - <дата изъята>, ФИО1 - <дата изъята>,ФИО8 - <дата изъята>.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик был просто зарегистрирован в жилом помещении, проживал короткий период времени, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями соседей истца, допрошенных в качестве свидетелей по делу, актом об установлении граждан, проживающих в жилом помещении, составленным ООО «УК Мой Дом». Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала. Доказательств обратного суду не представлено, ответчик либо кто-то иной возражений против исковых требований о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением не выдвинул.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истца как собственника жилого помещения дополнительные обязанности, в частности приводит к увеличению размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец является собственником указанного жилого помещения, а право собственности в силу норм жилищного законодательства и конституционных принципов охраняется законом, права владения и распоряжения имуществом принадлежат его собственникам, они же имеют права требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, фактически, как установлено судом, ответчик выехал из жилого помещения на постоянное место жительство, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования рассматриваемым жилым помещением не имеется.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Шадрина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2026.