Решение № 2-290/2017 2-290/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-290/2017

Дело № 2-290/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего – Ситяева Б.Н.,

при секретаре судебного заседания – Смирновой Е.В.,

с участием:

истца - ФИО1,

старшего помощника Петровского межрайонного прокурора Лаушкина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Петровский городской суд с иском, в котором просит признать ФИО2 ФИО10, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С сентября 2016 года истец зарегистрировала в своем доме ФИО2, однако с апреля 2017 года он в жилом доме по указанному адресу не проживает, никаких расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеется. Кроме того, по неподтвержденным сведениям истца, ФИО2 выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Истец ФИО1 обращалась к ответчику с требованиями в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако, ответчик на требования не отреагировал.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, выслушав заключение старшего помощника прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книге, поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям ОВМ ОМВД России по Петровскому району Саратовской области, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно показаниям в суде свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО2 в апреле 2017 года выехал из дома истца, забрав свои вещи, и с тех пор более не появлялся, каких-либо материальных затрат на содержание дома не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации (далее по тексту- Конституция РФ) следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в доме истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у него на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровский городской Саратовской области.

Председательствующий Б.Н. Ситяев