Решение № 2-253/2021 2-253/2021~М-204/2021 М-204/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-253/2021

Дело № 2-253/2021г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 22 июня 2021 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Бухтояровой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области к администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области 29.04.2021 года обратилась в Хохольский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект – каптаж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, литер А, назначение: иные сооружения (каптаж, нежилое), 1988 года ввода в эксплуатацию, местонахождение: <адрес>.

В обоснование заявленного требования администрация Гремяченского сельского поселения ссылается на то, что вышеуказанный объект недвижимости – каптаж принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества № от 16.10.2014, что подтверждается заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2019 года. По сообщению БТИ Хохольского района, правоустанавливающих документов в БТИ не имеется, следовательно, ранее на техническом учете ни за физическими, ни за юридическими лицами каптаж по <адрес> не состоял.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (Росимущество) так же сообщили, что Каптаж, расположенный по адресу: <адрес> года ввода в эксплуатацию, в реестр федерального имущества не вносился и в реестре областной собственности не значится.

В соответствии с реестром муниципального имущества Хохольского муниципального района данный объект недвижимости также не значится. Каптаж предназначен для сбора выклинивающих на поверхность подземных вод из низходящих родников (ключей) и представляет собой специально оборудованную водосборную камеру, выполненную в виде воронки, из железобетонных колец и предназначен для водоснабжения потребителей с. Гремячья Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области.

В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости: Каптаж по <адрес>, инвентарный №, Литер А, назначение: иные сооружения (каптаж, нежилое), 1988 года ввода в эксплуатацию, местонахождение: <адрес> за муниципальным образованием – Гремяченским сельским поселением Хохольского муниципального района Воронежской области. А также обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировать право собственности на бесхозяйный объект недвижимости: Каптаж по <адрес>, инвентарный №, Литер А, назначение: иные сооружения (каптаж, нежилое), 1988 года ввода в эксплуатацию, местонахождение: <адрес> за муниципальным образованием – Гремяченским сельским поселением Хохольского муниципального района Воронежской области.

Истец – администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, о чем известил суд письменным заявлением (л.д. 65).

Ответчик – администрации Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В письменном заявлении указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 63).

Третье лицо – Управление Россреестра по Воронежской области своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 60).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений об уважительных причинах неявки.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд нашел заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено ст.2 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества – Каптаж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, Литер А, назначение: иные сооружения (каптаж, нежилое), 1988 года ввода в эксплуатацию, был принят 16.10.2014 г. на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества №,что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 21.01.2019 года (л.д. 42).

Объект недвижимости представляет собой, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области 08.10.2013 г. № и техническому паспорту БТИ Хохольского района Воронежской области от 29.02.2012 г.: Каптаж по <адрес>, кадастровый номер № инвентарный №, Литер А, назначение: иные сооружения (каптаж, нежилое), 1988 года ввода в эксплуатацию, местонахождение: <адрес> (л.д. 48).

Как следует из выписки БТИ Хохольского района Воронежской области от 05.04.2021 г №176 объект капитального строительства «Каптаж по <адрес>», сведения о котором содержатся в кадастровом паспорте от 29.02.2012 г. за инвентарным номером 17126, является раннее учтенным объектом в соответствии с п.1 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Инвентаризационная стоимость Каптажа по <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от 30.03.2021 г. №167. Правоустанавливающих документов в БТИ не имеется. Следовательно, ранее на техническом учете ни за физическими, ни за юридическими лицами Каптаж по <адрес> не состоял (л.д. 49-50).

Согласно письму Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 10.03.2021 г. №52-13-1931, а так же письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (Росимущество) от 03.03.2021 г. № - Каптаж, расположенный по адресу: <адрес> года ввода в эксплуатацию, в реестр федерального имущества не вносился и в реестре областной собственности не значится (л.д. 51-52, 53-54).

В соответствии с реестром муниципального имущества Хохольского муниципального района данный объект недвижимости также не значится, что подтверждается письмом отдела земельных отношений, муниципального имущества и экологии администрации Хохольского муниципального района от 01.03.2021 г. №34 (л.д. 55-56).

В собственности Российской Федерации, Воронежской области и Хохольского муниципального района данный объект недвижимого имущества не находится.

На день обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности, прошло более года, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении заявленного объекта недвижимого имущества противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется, поскольку в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не появился, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

Таким образом, суд считает установленным и подтвержденным факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, что установлено ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимости: Каптаж по <адрес>, инвентарный №, Литер А, назначение: иные сооружения (каптаж, нежилое), 1988 года ввода в эксплуатацию, местонахождение: <адрес>, за муниципальным образованием – Гремяченским сельским поселением Хохольского муниципального района Воронежской области.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировать право собственности на бесхозяйный объект недвижимости: Каптаж по <адрес>, инвентарный №, Литер А, назначение: иные сооружения (каптаж, нежилое), 1988 года ввода в эксплуатацию, местонахождение: <адрес> за муниципальным образованием – Гремяченским сельским поселением Хохольского муниципального района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2021 года.

Судья Белоусов Е.А.

Дело № 2-253/2021г.