Решение № 2-1090/2025 2-1090/2025~М-1035/2025 М-1035/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-1090/2025

дело №

(УИД №)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 декабря 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Колосковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А., представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Селюкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <...> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<...>, обращаясь <дата> в суд с настоящим иском указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата> №.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире, кроме нее, состоят сын - <...> и дочь - <...>, которая в <дата> году добровольно выехала за пределы РФ на постоянное место жительство в другое государство.

В спорной квартире ответчик не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, о фактах, препятствующих проживанию в данном жилом помещении, не заявляет, какие-либо права на квартиру у нее отсутствуют.

Ответчик с <дата> года постоянно проживает на территории <адрес>, ее муж является гражданином данного государства, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Истец <...> в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

Представителя ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Селюкина О.В., возражала против иска.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что имеются основания для

удовлетворения иска, поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209ГК РФ).

Согласно положениям ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что <...> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается представленными документами – свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке от <дата> в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, наряду с истцом, зарегистрирована ответчик ФИО1, <дата> года рождения, с <дата>.

Как следует из пояснений истца и приобщенных к делу документов, ответчик ФИО1 поставлена на учет <дата> в Консульском отделе Посольства Российской Федерации в <адрес> (л.д. 10).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо вещей, принадлежащих ФИО1 и находящихся в квартире, не имеется, создала свою семью и проживает длительное время за пределами Российской Федерации. ФИО1 каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения не имеет.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что право пользования ответчиком жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между ними не заключалось.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление <...> (паспорт: № №, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в <адрес> городском округе, <дата>) к ФИО1 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО1 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина

(решение в окончательной форме изготовлено: <дата>)