Решение № 02-11072/2025 02-11072/2025~М-4386/2025 2-11072/2025 М-4386/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 02-11072/2025

УИД: 77RS0016-02-2025-007430-59


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11072/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на нежилое помещение – машино-место № 56, общей площадью 20,5 кв.м, расположенное в подвале дома по адресу: адрес.

В обоснование завяленных требований истец ссылается на то, что на основании Протокола №15/2 работы Конкурсной комиссии, сформированной при ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" по продаже объектов незавершенного строительства от 16.09.1999, победителем коммерческого конкурса с инвестиционными и социальными условиями по продаже объекта приватизации: ЛОТ №11/99 (г) машино-место №56 в подземной автостоянке на 88 машино-мест по адресу: адрес, площадь 20,40 кв.м. и 27,92 кв.м. площадей совместного пользования, победителем был признан ФИО1 Предложение по цене передаваемого на коммерческом конкурсе имущества составила 563 000,00 рублей.23.09.1999 между ФИО1 и ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" заключен Договор №МРС-11/99-56-15 купли-продажи объекта приватизации – машино-места, по условиям которого ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" обязался передать в собственность, а ФИО1 обязался принять и оплатить объект – машино-место №56 в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес. Истец в полном объеме исполнил обязательство по оплате, что подтверждается платежными документами. В 2010 г. ГУП «МОСРЕАЛСТРОЙ» реорганизовано в форме преобразования в адрес центр реализации нежилых помещений «МОСРЕАЛСТРОЙ». Однако оформить право собственности на нежилое помещение в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, который просил удовлетворить требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик адрес, третьи лица Департамент городского имущества адрес, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru).

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Как установлено в судебном заседании, между ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ", ООО "СОБОР-СМ" и ФИО1 был заключен Договор о задатке.

Согласно условиям заключенного договора ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ", в соответствии с агентским договором ООО "СОБОР-СМ" и заявкой фио на участие в конкурсе, проводимом ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" 16.09.1999 принимает от фио задаток для участия фио в конкурсе, а ООО "СОБОР-СМ" оказывает ФИО1 риэлторские услуги по оформлению конкурсной документации по купле-продаже лота №11/99 (г) (446/98). Состав: подземная автостоянка на 88 машино-мест, по адресу: адрес. Сумма задатка за участие фио в конкурсе составила 30% от начальной стоимости сумма и была внесена ФИО1 на расчетный счет ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" при подаче заявки с последующим перечислением ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" денежных средств Департаменту внебюджетной политики строительства города.

ФИО1 принял на себя обязательства заключить договор купли-продажи с ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" до 27.09.1999 в случае признания его победителем конкурса. ФИО1 своевременно и в полном объеме были исполнены условия Договора о задатке, что подтверждается соответствующими платежными документами.

На основании Протокола №15/2 работы Конкурсной комиссии, сформированной при Государственном унитарном предприятии "МОСРЕАЛСТРОЙ" по продаже объектов незавершенного строительства от 16.09.1999, победителем коммерческого конкурса с инвестиционными и социальными условиями по продаже объекта приватизации: ЛОТ №11/99 (г) машино-место №56 в подземной автостоянке на 88 машино-мест по адресу: адрес, площадь 20,40 кв.м. и 27,92 кв.м. площадей совместного пользования, победителем был признан Истец - ФИО1. Предложение по цене передаваемого на коммерческом конкурсе имущества составила сумма.

23.09.1999 между ФИО1 и ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" был заключен Договор №МРС-11/99-56-15 купли-продажи объекта приватизации – машино-места, согласно условиям которого ГУП "МОСРЕАЛСТРОЙ" обязался передать в собственность, а ФИО1 обязался принять и оплатить объект приватизации находящегося в муниципальной собственности адрес – машино-место №56 в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, адрес. Истец в полном объемы исполнил обязательство по оплате, что подтверждается платежными документами.

В 2010 г. ГУП «МОСРЕАЛСТРОЙ» реорганизовано в форме преобразования в адрес центр реализации нежилых помещений «МОСРЕАЛСТРОЙ».

В обоснование заявленных требований указано, что машино-место фактически передано истцу ФИО1, который до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, а также несет расходы на их содержание.

Однако принадлежащее истцу машино-место до настоящего времени не поставлено на кадастровый учет, право собственности на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку на этапе первоначального оформления прав собственности на машино-место ГУП «МОСРЕАЛСТРОЙ» не представило в регистрирующий орган необходимый комплект документов, соответствующий требованиям закона, что воспрепятствовало в осуществлении регистрационных действий.

На момент обращения истца в суд с настоящим иском ГУП «МОСРЕАЛСТРОЙ» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией, в связи с чем у истца отсутствует возможность получить у указанных лиц документы, необходимые для регистрации своего права собственности на машино-место.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение - машино-место № 56, расположенное в подвале дома по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные) на нежилое помещение машино-место № 56, расположенное в подвале дома по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2026 года.

Судья Ю.С. Данильчик